Beleggers stootten afgelopen jaar zo'n 37.000 woningen af. Door de uitpondgolf konden zij 14,2 miljard euro bijschrijven. Geld dat grotendeels naar het buitenland verdwijnt.
De uitpondgolf mist zijn uitwerking op de koopmarkt niet. Door het toenemende aanbod aan kleine, eenvoudige appartementen, valt de gemiddelde transactieprijs op de koopwoningmarkt op kwartaalbasis bijna 2 procent lager uit.
Blackstone heeft een nieuw Europees vastgoedfonds afgesloten met een waarde van ongeveer 10 miljard euro. Het is volgens de investeerder een recordbedrag voor Europese 'drawdown'-fondsen met extern kapitaal.
De importheffingen waarmee de Amerikaanse president Trump zo lang dreigde, zijn nu van kracht. Op zoek naar een veilige haven zouden investeerders wel eens bij Europese woningen kunnen uitkomen.
Dat de deals je nu om de oren vliegen, is misschien wat overdreven. Maar dat er nu aardig wordt gehandeld op de woningbeleggingsmarkt is duidelijk. Naast de particuliere investeerders zetten ook institutionele partijen complete pakketten aan woningen te koop. Waarom nu?
Vastgoedbeleggers reageren vooralsnog opvallend kalm op de nieuwe golven van geopolitieke onrust. Is dit een kwestie van afstomping na de toch al roerige achterliggende jaren of mogen we echt weer voorzichtig naar boven kijken? 'Wij voelen ons juist senang bij volatiliteit.'
De GPR 250 Europe Index is in maart 2025 4,1 procent naar beneden gedoken. Het maandrendement heeft daarmee de Europese vastgoedaandelensector een verlies van 1,6 procent bezorgd voor het eerste kwartaal.
Terwijl de kantooropname in Utrecht en Den Haag afgelopen jaar toenam, bleef deze stabiel in Rotterdam. De Amsterdamse kantorenmarkt vertoonde daarentegen in 2024 een krimp van 14 procent op jaarbasis.
Vastgoedbeheerder Stoneweg ziet een kantelpunt voor kantoorvastgoed, waar waardes een dieptepunt hebben bereikt en er daardoor een aantrekkelijk instapmoment lijkt te komen.
Het onduidelijke beleid van Trump kan op termijn zorgen voor een sterker Europa. 'We moeten leren voor onszelf te zorgen. Dat is even wennen, maar kan juist goed zijn.' Verder maken sectoren kantoren en retail een comeback op de markt. Dat vertelt Hans Vrensen in een gesprek met Vastgoedmarkt tijdens de Mipim.
