marktontwikkeling

De eerste zes maanden van dit jaar daalde de vastgoedinvesteringen met 2 procent ten opzichte van 2023. Dit blijkt uit het nieuwe onderzoeksrapport van vastgoedadviseur Colliers.

Met ontzetting keek de wereld op 11 september 2001 naar de beelden van de aanslagen op het World Trade Centre in New York. De impact op de dag zelf en de dagen erna was enorm. Maar al snel ging de wereld, en ook de vastgoedsector, over tot de orde van de dag.

Kopers hebben minder vertrouwen in een goede afloop van hun zoektocht naar een woning. Er komen niet genoeg woningen op de markt, de prijzen stijgen en dat voedt het pessimisme, signaleert huizenwebsite Funda.

Bouwconcern Heijmans koopt branchegenoot Van Gisbergen voor 13 miljoen euro. Met de overname hoopt het bedrijf een sterkere positie te veroveren op de markt voor woningbouw in de regio Eindhoven.

De hypotheekmarkt in Nederland is afgelopen kwartaal opnieuw hard gegroeid. Na de dip begin 2023 besluiten weer steeds meer mensen een huis te kopen of te investeren in hun woning door een verbouwing of verduurzaming, merkt het Hypotheken Data Netwerk (HDN).

Een toekomstbestendig wijkwinkelcentrum is méér dan een verzameling winkels: het zorgt ook voor sociale cohesie in een wijk, stelt Ellen Tak van Altera Vastgoed. 'Juist dat maakt het een heel interessant beleggingsproduct. Naast financieel rendement is maatschappelijk rendement ook belangrijk. Dat wil ik beleggers graag meegeven. Vanuit sociaal oogpunt, maar ook omdat dit de toekomstbestendigheid vergroot. En dat draagt uiteindelijk weer bij aan financieel rendement.'

De prijs voor een gemiddelde koopwoning kwam in het tweede kwartaal uit op 468.000 euro. Dit is een stijging van 13,6 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Op kwartaalbasis is met een plus van 7,2 procent de grootste toename in bijna dertig jaar gerealiseerd.

Bescherming tegen inflatie was een belangrijke reden voor grote beleggers om in vastgoed te investeren. Die belofte is veelal waargemaakt, constateert Dirk Rompelman op basis van de publicatie Kerncijfers 1974-2024.

Bijna twee derde van de professionals denkt dat de vastgoedbeleggingsmarkt dit jaar aantrekt. Of het nu tijd is om daarnaar te handelen, daarover zijn de meningen verdeeld. Zo ook over het nieuwe kabinet.

Het tweede kwartaal zit inmiddels in blessuretijd, dus dat betekent weldra verse woningmarktcijfers. Technologieconcern Calcasa trapt alvast af, maar kijkt voor de verandering vooral terug in de tijd.