marktontwikkeling

Het Nationaal Vastgoeddiner van Vastgoedmarkt op 24 november 2022 kent als thema change. Vastgoedpartijen kunnen weinig invloed uitoefenen op factoren als de oorlog, een stijgende rente of het veranderende klimaat. Hoe ga je daar dan wel mee om? Mark de Witte, CEO van Koninklijke De Kuyper, Hein Wegdam, Head of ING Real Estate Finance Business Banking NL, en neurowetenschapper Ayca Szapora spreken daarover. 'Het bewuste deel van je brein kan helemaal niet veel informatie verstouwen.'

Reststoffen gebruiken als grondstof voor nieuwe producten, dat is de gedachte achter het circulaire keukenproces van Keller Keukens. Door de komst van dit proces wordt er bijgedragen aan het maatschappelijke doel om in 2050 een volledig circulaire economie te hebben. Om dit te realiseren werkt Keller Keukens samen met verschillende organisaties, zoals De Kok Bouwgroep. Zij zijn verantwoordelijk voor een belangrijk onderdeel in het circulaire keukenproces, namelijk het demonteren van oude keukens en de eerste sortering van de reststoffen.

Vastgoedpartijen kunnen weinig invloed uitoefenen op factoren als een oorlog, een stijgende rente of het veranderende klimaat. Hoe ga je daar dan wel mee om? Onder andere Hein Wegdam, Head of ING Real Estate Finance Business Banking NL, gaf daarop antwoord tijdens het Nationaal Vastgoeddiner eind november. "Kijk door pieken en dalen heen naar de megatrends."

Investeerders steken komend jaar 13,3 miljard euro in Nederlands vastgoed, verwacht vastgoedadviseur Colliers. Komt de prognose uit, dan is wordt 2023 het vierde opeenvolgende jaar van krimpend beleggingsvolume.

De commerciële vastgoedwereld verlangt van adviseurs steeds beter onderbouwde adviezen. Savills Nederland voorziet daarin door 'data' tot een integraal onderdeel te maken van de adviespraktijk.

Beleggers die investeren in de verduurzaming van hun vastgoed, doen dat niet langer om klaar te zijn voor de toekomst maar om de uitdagingen aan te pakken waar ze hier en nu mee worden geconfronteerd. Volgens Marga Boerman, Head of Real Estate Advisory en Portfolio Management bij vastgoedfinancier RNHB, maken die problemen deel uit van een lastige, maar niet onoplosbare puzzel. 'Met onze financieringsoplossingen kunnen wij beleggers als geen ander helpen om de puzzelstukjes in elkaar te schuiven.'

Automatische waarderingsmodellen (AVM's) worden in het commerciële vastgoed vooral gebruikt als rekentool. De waardebepaling wordt niet aan de computer overgelaten. Daarvoor ontbreekt naast essentiële data wellicht ook de wil.

Automatische waarderingsmodellen hebben de rol van de taxateur op de koopwoningmarkt sterk verkleind. Het commerciële vastgoed blijkt vooralsnog een lastiger horde.

Digitale connectiviteit is essentieel voor de manier waarop we leven en werken. Door ervoor te zorgen dat gebouwen beter verbonden en slimmer zijn, worden huizen en kantoren innovatiever, dynamischer en samenwerkingsgerichter. Het monitoren van dit aspect van het bouwen van infrastructuur in de huidige vastgoedmarkt, vraagt om een weloverwogen aanpak. Will Buttery, Head of Growth Markets bij WiredScore, legt uit hoe het beoordelen en certificeren van digitale connectiviteit verhuurders, ontwikkelaars en vastgoedinvesteerders helpt hun gebouwen toekomstbestendig te maken.

Veel kleine tot middelgrote woningbouwprojecten stoten zo weinig stikstof uit dat ze onder de stikstofdepositiegrens blijven, zo blijkt uit een data-analyse van Cobouw. Nu de Raad van State een streep zette door de bouwvrijstelling, is dat voor dit soort projecten geen ramp, zeggen ingenieurs. Wel neemt de administratieve last toe.