Investeringsmaatschappij DCM Investment Group en asset manager TPG Angelo Gordon zijn een joint venture aangegaan voor de opbouw van een portefeuille in Industrial Outdoor Storage (IOS) in Nederland.
De politieke crisis waar Frankrijk in verkeert heeft tot nu toe vooral economische gevolgen voor het land zelf. Maar de crisis kan doorwerken in de financiële markten in de rest van de Eurozone, waarschuwt ABN Amro-analist Steven Boumans. Ook de vastgoedsector wordt dan geraakt.
De wereldwijde geopolitieke onrust lijkt de vastgoedsector nauwelijks te raken. Sterker: de markt, die de afgelopen jaren grotendeels stillag, lijkt zich juist nu op veel vlakken te herstellen.
Repetitieve taken worden in de toekomst overgenomen door AI-gestuurde robots, en daarmee verandert het takenpakket voor mensen. 'Om dit type medewerkers aan te trekken, zullen bedrijven moeten investeren in hun faciliteitenaanbod.'
De Europese investeringen in de logistiek en industrie stegen het tweede kwartaal van 2025 met 7 procent op jaarbasis. In de Nederlandse markt daarentegen, viel het beleggingsvolume terug met 36 procent.
De huurgroei op de Europese logistieke vastgoedmarkt steeg met ongeveer 0,9 procent in de tweede helft van 2024. Deze toename is zwakker dan de inflatie in de eurozone van 2,4 procent. De leegstand ligt met 6 procent weer op een 'normaal' niveau, na de uitzonderlijk lage pandemiejaren.
Een combinatie van stabiliserende rendementen, verbeterde transactieactiviteit en aanhoudende toename van huurprijzen wekken de indruk dat de huidige situatie zorgt voor een aantrekkelijk instapmoment. 'Maar het is niet te verwachten dat er weer dubbele cijfers rendement aan komen.'
Logistiek vastgoed presteert als segment al jaren als een van de beste uit de klas. Toch beginnen de leegstandscijfers weer langzaam op te lopen. Betekent dit een einde aan de jarenlange bloei? Niet volgens David Hart (DHG), Bram Verhoeven (URBZ Capital) en Ronald van der Waals (Logicor), reageerden zij tijdens een paneldiscussie op het Nationaal Vastgoeddiner.
De stikstofuitspraak van de Raad van State in mei 2019 veroorzaakte paniek en een gordiaanse knoop, die nog altijd niet is doorgehakt. Maar de stikstofcrisis heeft de bouwproductie toch veel minder geremd dan menigeen eerder dacht.
De tophuren in de kantorenmarkt blijven stijgen, net als de huren voor logistiek. Terughoudende consumenten beïnvloeden de vraag naar retail en logistieke ruimte. Naar verwachting geeft de gedaalde rente weer meer ruimte voor uitgaves, waardoor retail weer een impuls zal krijgen.
