In november 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,9 procent hoger dan in november 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar, blijkt uit cijfers van CBS en het Kadaster.
Het aantal koopwoningen in Nederland is in 2023 aanzienlijk toegenomen. Per saldo kwamen er 52.000 koopwoningen bij, vooral door een opvallende overgang van woningen uit de private huursector naar de koopsector.
Consumenten die in november een hypotheek afsloten, kochten een woning van gemiddeld bijna 506.000 euro. Dit is het hoogste niveau ooit.
Middeninkomens zijn vooral gebaat bij meer woningbouw, het liefst in een afgewogen programmatische mix tussen grote en kleine woningen. Beide zijn nodig om de woningnood onder modaalverdieners te ledigen.
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, waardoor het totale aantal te koop staande woningen nu ongeveer 65.800 woningen bedraagt. Dit blijkt uit gegevens uit de nieuwste editie van de Monitor Koopwoningmarkt van de TU Delft.
Het blijft druk op de hypotheekmarkt, merkt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In het derde kwartaal werden ruim een vijfde meer aanvragen ingediend dan in dezelfde periode een jaar geleden.
De prijzen van nieuwbouwhuizen gaan nog amper omhoog. Ze stijgen veel minder hard dan koopwoningen die al langer bestaan. Dat komt naar voren uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Twintigers beschikken over een hoger besteedbaar inkomen dan tien jaar geleden. Toch hebben ze minder vaak een koopwoning. De woningnood heeft een flinke impact op hun leven. 'Dit zou ons allemaal zorgen moeten baren,' aldus Wim Flikweert, manager Wonen bij ING.
Utrecht blijft de stad waar de huizenprijzen het hardst stijgen. In het tweede kwartaal waren woningen in de gemeente gemiddeld ruim 17 procent meer waard dan een jaar eerder.
Het blijft bijzonder moeilijk voor Nederlanders met een modaal inkomen om een betaalbare woning te vinden. Volgens onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker is nog geen 2 procent van het woningaanbod betaalbaar voor deze groep, tegen ruim 1 procent vorig jaar.
