koopwoningen

Het aantal verkochte, bestaande koopwoningen is in maart met 6,4 procent gedaald tot 10.432, vergeleken met dezelfde maand in 2010 (11.145).

Ongeveer 38.000 huishoudens financierden in het eerste kwartaal van 2011 de aankoop of verbetering van hun woning met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Handelaren die executieveilingen van woningen en bedrijfspanden manipuleren, verpesten de markt. 'Dat zijn hele schadelijke ontwikkelingen', zei Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis 28 april in reactie op de verdenkingen van kartelwaakhond Mededingsingsautoriteit (NMa) tegen woninghandelaren.

Het aantal verkochte bestaande koopwoningen is in april met 9 procent gedaald vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder. In totaal verwisselden 10.068 woningen van eigenaar. In april vorig jaar waren dat er 11.069, meldde het Kadaster 16 mei.

De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal met ongeveer 15 procent afgenomen ten opzichte van 2010. Oorzaak daarvan zijn de strengere inkomenseisen die banken stellen bij de hypotheekverstrekking. Dat meldt de vereniging van projectontwikkelaars Neprom op basis van voorlopige cijfers.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in april 2010. De prijsdaling is een stuk groter dan in maart, toen de verkoopprijzen 1,1 procent lager waren dan een jaar eerder.

Premier Mark Rutte ziet niets in het plan van de Rabobank om een hypotheek verplicht te stellen waarbij niet alleen rente wordt betaald, maar waarop ook wordt afgelost. Hij vindt het bovendien vreemd dat de bank met een dergelijk voorstel komt kort nadat er nieuwe regels voor tophypotheken zijn vastgelegd.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) is niet enthousiast over het voorstel van de Rabobank om de zogeheten annuïteitenhypotheek verplicht te stellen. Bij deze hypotheekvorm wordt niet alleen rente betaald, maar ook afgelost. 'De maandelijkse lasten voor de consument zullen alleen maar stijgen', zei een woordvoerder van de VEH vrijdag.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is bereid om te praten over de woningmarkt. Dit liet voorzitter Ronald Gerritse weten naar aanleiding van de oproep van Rabobank-bestuursvoorzitter Piet Moerland. Die wil dat betrokken partijen een nationaal akkoord sluiten voor de hervorming van de woningmarkt.

Hypotheken met een maximale belastingaftrek zijn veruit het populairst. Dit blijkt uit onderzoek van Independer.nl. De online vergelijker en aanbieder van financiële producten analyseerde de door bezoekers opgegeven informatie in de periode 20 mei tot en met 16 juni 2011.