koopwoningen

AM start zaterdag met de verkoop van de woningen in het plan De Reder aan de tweede binnenhaven in Scheveningen. Het plan maakt deel uit van een grootschalige vernieuwing van het havengebied.

De financiële positie van jonge huishoudens met een gemiddeld tot hoog inkomen is kwetsbaar door de malaise op de woningmarkt. Dat stelde de Nederlandsche Bank (DNB) donderdag (9mei). De jongere huishoudens hebben vaak hoge hypotheken afgesloten ten opzichte van hun inkomen, spaargeld en de waarde van hun woning, constateert de centrale bank.

Starters kunnen ook vanaf 1 januari 2013 rekenen op een NHG-hypotheek met een loan-to-value van 106 procent. Dat zegt Karel Schiffer, directeur van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), in reactie op het Lente-akkoord over de woningmarkt. Volgens dit akkoord hebben nieuwe hypotheeknemers vanaf 2013 alleen nog recht op renteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten.

Hurks Vastgoedontwikkeling en Bouwfonds Ontwikkeling kunnen verder werken aan de bouwplannen voor de nieuwe buurt Blixembosch Buiten in Eindhoven. De Raad van State heeft op 2 mei 2012 de beroepschriften tegen het bestemmingsplan Blixembosch Noordoost ongegrond verklaard.

Projectontwikkelaars en bouwers melden dat de voorgenomen btw-verhoging tot ongerustheid leidt bij kopers van nieuwbouwwoningen. De verhoging naar 21 procent heeft als onbedoeld effect dat ook kopers die recentelijk een nieuwe woning hebben gekocht, geconfronteerd worden met duizenden euro's extra btw-afdracht.

Vereniging Eigen Huis (VEH) roept geldverstrekkers op de 1 augustus ingegane maximering van het hypotheekbedrag te boycotten en zich te houden aan de bestaande NHG-normen.

Ontwikkelaars en vastgoedbeleggers roepen het kabinet op maatregelen te treffen om de hypotheekverstrekking op peil te houden. Alleen op die manier komt de woningmarkt uit het diepe dal. Ook moet het kabinet nu een besluit nemen over de hervorming van de woningmarkt op lange termijn. Dat schrijven brancheverenigingen Neprom (grote ontwikkelaars), IVBN (institutionele beleggers) en NVB (middelgrote ontwikkelaars en bouwers) in een open brief aan het kabinet.

Concurrenten VBO Makelaar en VastgoedPro juichen de kritiek van de NMa op de NVM toe. Brancheorganisatie VBO roept de NVM op de NMa-aanbeveling over te nemen om een gelijk speelveld voor alle makelaars te creëren op Funda. VastgoedPRO is van mening dat gelijkheid op Funda voor zowel de kopers als verkopers van woningen beter is.

Nederlandse banken verwachten in het tweede kwartaal van 2012 een daling van de vraag naar leningen, vooral bij woninghypotheken en bedrijfskredieten. Dit blijkt uit de driemaandelijkse Bank Lending Survey van de Europese Centrale Bank (ECB).

Nieuwe hypotheeknemers hebben vanaf 1 januari 2013 alleen nog recht op hypotheekrenteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten. Dit betekent dat het volledige hypotheekbedrag binnen dertig jaar moet zijn afgelost. Dat zijn VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie in een tussentijds begrotingsakkoord overeengekomen. Verder is afgesproken de overdrachtsbelasting op 2 procent te houden.