koopwoningen

Bouwgroep Plegt-Vos gaat binnen nieuwbouwproject Randenbroek Zuid in Amersfoort 279 woningen bouwen voor De Alliantie. De ondertekening van de overeenkomst is morgen op de Provada.

De uitwerking van de voorstellen die de tijdelijke coalitie heeft gedaan, zal op korte termijn moeten volgen. Vriend en vijand zijn het erover eens dat het huidige plan, waarbij alleen starters op de koopwoningmarkt zwaarder worden belast, een verdere rem is op de doorstroming in de woningmarkt. Tussen nu en 31 december zullen dappere starters nog kunnen profiteren van het huidige aanbod van hypotheeksoorten, voor zover de banken hun assortiment in stand houden. Eind mei wordt de gezamenlijke visie op de woningmarkt van de Vereniging Eigen Huis, de Woonbond, Aedes en de drie makelaarsverenigingen naar buiten gebracht. Dit is een belangrijk initiatief, want de bestaande woningvoorraad heeft het primaat.

De gemeente Putten en Bemog Projektontwikkeling hebben vorige week woensdag (30 mei) twee koop/realisatieovereenkomsten getekend. Die betreffen de bouw van 42 koopwoningen in de omgeving van Spruytengoed en die van zes koopwoningen in de omgeving van Pepersgoed.

Het aantal faillissementen in de bouw steeg in het eerste kwartaal van dit jaar met 27 procent tot 376. Het aantal banen nam af met 9000 tot 363.000. Dat maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag (29 mei) bekend.

De vier grote steden staan achter de hervormingsplannen voor de woningmarkt die enkele grote belangenverenigingen onlangs presenteerden. De wethouders Wonen van Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht denken dat de plannen de vastgelopen huur- en koopmarkt in hun steden weer op gang kunnen helpen.

De invoering van de verdubbelde bankenbelasting leidt in het zwartste scenario tot een verdere daling van de huizenprijzen met 19 procent in 10 jaar. Ook voor de economie pakt de maatregel slecht uit: in het ergste geval dalen de consumptie en investeringen in diezelfde periode met 5 procent.

'Heel slecht en behoorlijk naïef.' Zo omschrijft voorzitter Wienke Bodewes van de Neprom (vereniging van projectontwikkelaars) het hervormingsplan voor de woningmarkt van Vereniging Eigen Huis, de Woonbond, Aedes, de NVM, VBO en VastgoedPro. De organisaties bepleitten woensdag (23 mei) de afbouw van de hypotheekrenteaftrek in 30 jaar, een jaarlijkse huurstijging van 2 procent plus inflatie en compensatie van kopers en huurders via de inkomstenbelasting.

De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) ondergaat de komende drie jaar ingrijpende aanpassingen. Straks kan alleen nog een beperkte groep ervan gebruik maken, met name starters op de woningmarkt.

De in het lenteakkoord afgesproken beperking van de hypotheekrenteaftrek, zal in de periode 2014-2017 een negatief effect hebben op de investeringen en de werkgelegenheid in de woningbouw. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de notitie 'Annuïtaire beperking hypotheekrenteaftrek: effecten woningmarkt en bouwproductie'.

De prijzen van verkochte koopwoningen daalden afgelopen maand verder. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekende dat de prijzen in april van dit jaar 5,2 procent lager uitvielen dan in april 2011.