Het lijkt voorlopig nog niet afgelopen te zijn met de tweedeling op de kantorenmarkt. Bovendien zal de vastgoedmarkt moeten inspelen op thema's die steeds belangrijker worden, zoals mobiliteit en hybride werken. In dit eerste deel: de gebruikerskant.
De effecten van de coronapandemie en de opkomst van kunstmatige intelligentie doen de discussie over de toekomst van het kantoor oplaaien. Niet voor het eerst: al sinds de opkomst van het kantoor wordt er met achterdocht naar gekeken. Al met al lijkt het erop dat ontwerpers het kantoor nooit echt goed in de vingers hebben gekregen en juist daarom zo worstelen. Of is eigenlijk de ontwerpvraag nooit echt helder genoeg gesteld?
NVM Business meldt dat de opname van kantoorruimte in het derde kwartaal van 2023 weer aantrekt. De belangrijkste reden daarvoor is de opleving in de Amsterdamse kantorenmarkt.
Zowel de gebruikersmarkt als de beleggingsmarkt van kantoren ligt op een zeer laag niveau. De opname van winkelruimte stijgt daarentegen licht, ook het aantal huurtransacties bij logistiek vastgoed zit weer in de lift.
Kantoorhuren in Nederland stijgen ondanks een vertraagde opname, zo meldt vastgoedadviesbureau JLL in een onderzoek dat op 18 juli is gepubliceerd.
Nog altijd maken overwegend mannen de dienst uit op de Zuidas, terwijl er aan vrouwelijke aanwas toch echt geen gebrek is. Vooraanstaande advocaten- en accountantskantoren hebben in vier jaar tijd slechts mondjesmaat progressie geboekt, blijkt uit FD-onderzoek.
GesponsordGebouweigenaren en verhuurders richten zich steeds meer op de wensen van huurders. Richard Gerritsen, directeur Europa van technology provider Yardi, ziet deze internationale trend in de volle breedte van de vastgoedmarkt, maar focust zich in deze bijdrage op de kantorensector.
Hybride werken is steeds meer de norm, maar op de Zuidas blijft werken op kantoor onverminderd populair. 'Zodra je de parkeergarage binnenrijdt, voel je de energie gewoon knallen'
Volgens het nieuwste Europese onderzoek van vastgoedadviseur Savills beginnen de opnamecijfers van kantoren in Q1 2023 aanzienlijk uiteen te lopen.
Jetze Steensma verwijt zichzelf 'te naïef' te zijn geweest in zijn rol als commercieel directeur van kantorenontwikkelaar Eurocommerce. 'Ik ben van mijzelf avontuurlijk als mens. Dat is me hier fataal geworden.'
