kadaster

Bestaande koopwoningen waren in juli 10,6 procent duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dit is de grootste prijsstijging in twee jaar.

Steeds meer particuliere beleggers houden het voor gezien op de Nederlandse huurwoningmarkt. Maar het is een misverstand dat huurders buiten de corporatiesector nu al minder te kiezen hebben.

Voor het achtste jaar op rij verkopen woningcorporaties minder woningen. Ook het aandeel corporatiewoningen dat wordt verkocht aan beleggers slinkt. De daling is het gevolg van een bewust beleid van de woningcorporaties en afgenomen interesse door de Wet betaalbare huur.

Koopwoningen worden steeds duurder. Ook afgelopen maand vertoonden de huizenprijzen een nieuwe prijssprong. Intussen staan de kopers nog steeds in de rij.

Het aantal woningen in de private huursector is in twee jaar tijd gestegen met zo'n 67.000 tot bijna 1,2 miljoen.

Het aantal transacties op de koopwoningmarkt kwam afgelopen kwartaal uit op 44.443 - bijna 10 procent meer dan een jaar eerder. Vooral jongere kopers sloegen hun slag, terwijl particuliere beleggers zich vooral toeleggen op verkopen.

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in maart gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar geleden. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning kwam uit op 432.061 euro.

Kopers kiezen weer vaker voor nieuwbouw. In het laatste kwartaal van 2023 werden 6.100 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is een stijging van 16 procent op jaarbasis.

Particuliere beleggers verkochten afgelopen jaar 11.700 woningen meer dan ze opkochten. Met name aan het eind van 2023 nam de verkoop toe.

De huizenprijzen stegen in januari met 1,8 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Op maandbasis namen de prijzen met 1,2 procent toe.