Hoe zorgen we dat al die woningen er komen en hoe scheppen we een goed klimaat voor duurzame investeringen? Daarover debatteerden Coen van Oostrom en Diederik Samson tijdens het Nationaal Vastgoeddiner.
Buitenlands institutioneel kapitaal loopt al enige tijd met een grote boog om de Nederlandse woningbeleggingsmarkt heen. Tijdens een eendaags charmeoffensief op de Expo Real in München, hoopt demissionair woonminister Mona Keijzer hier verandering in te brengen. 'Wij bieden zekerheid en transparantie.'
Als we de ronkende persberichten moeten geloven, dan maakt iedere nieuwe woningbelegging maatschappelijke impact, is duurzaam, toekomstbestendig en uiteraard 'Paris Proof'. Wat zijn deze claims nu waard en wat betekenen ze voor het rendement? 'Wie dit nu niet serieus neemt, wacht straks een drama.'
De Nederlandse AEX-index wordt met ingang van 22 september uitgebreid van 25 naar 30 fondsen, om de Amsterdamse beurs diverser en aantrekkelijker te maken. Van origine Belgische logistiek belegger en ontwikkelaar Warehouses DePauw (WDP) is één van de vijf aanvullingen.
De Nederlandse markt voor logistiek vastgoed blijft aantrekkelijk voor beleggers, maar de dynamiek verandert. Waar Nederland lange tijd als één grote logistieke hotspot gold, tekenen zich nu duidelijke regionale verschillen af.
De Europese investeringen in de logistiek en industrie stegen het tweede kwartaal van 2025 met 7 procent op jaarbasis. In de Nederlandse markt daarentegen, viel het beleggingsvolume terug met 36 procent.
Het investeringsvolume van bedrijven is gedaald, vooral in gebouwen wordt minder geld gestoken.
Ondanks de wereldwijde consolidatiegolf zien Nederlandse vastgoedvermogensbeheerders zichzelf niet als overnamekandidaten.
De commerciële vastgoedmarkt in Nederland blijft ook in 2025 achter. In de eerste helft van het jaar werd voor ruim 4 miljard euro aan vastgoed verhandeld. Dit is een daling van 16 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024, toen het nog 5 miljard euro betrof.
2025 zal de boeken ingaan als uitzonderlijk slecht woningbouwjaar en de komende jaren lopen we amper in op het woningtekort. Dat toont de nieuwe Primos-prognose. Ontwikkelaars, investeerders en corporaties roepen dan ook op tot rust in de tent.
