Niet-genoteerd vastgoed in Europa heeft in het eerste kwartaal een totaal rendement opgeleverd van 1,35 procent. Dit blijkt uit de Inrev Pan-European Quarterly Asset Level index. Alleen Nederlands vastgoed deed het slecht. Daarmee zijn de negatieve gevolgen van de verhoging van de overdrachtsbelasting voor het eerst ook internationaal duidelijk zichtbaar.
Met 260 miljard euro onder beheer is Blackstone wederom 's werelds grootste vastgoedvermogensbeheerder. De wereldtop bestaat verder uit de eveneens Amerikaanse partijen Brookfield Asset Management (172 miljard euro) en Prologis (121 miljard euro, uitsluitend logistiek vastgoed).
De niet-genoteerde Europese vastgoedsector is de afgelopen tien jaar ruim verdubbeld in omvang. De sector groeide van 88,6 miljard euro in 2009 naar 211 miljard euro in 2020.
Vermogensbeheerders hebben vorig jaar wereldwijd 123 miljard euro aan kapitaal opgehaald voor investeringen in niet-genoteerd vastgoed. Dat is flink minder dan de 196 miljard van het recordjaar 2019.
Het totaalrendement van niet-genoteerd vastgoed in Europa is in het vierde kwartaal van 2020 uitgekomen op 1,92 procent. Dat betekent een behoorlijke stijging in vergelijking tot de 1,21 procent van het derde kwartaal.
De honger naar vastgoed blijft onverminderd groot bij internationale beleggers ondanks corona. Vooral continentaal Europa en Nederland zijn in trek. Het Verenigd Koninkrijk is daarentegen uit de gratie.
Vorig jaar is voor een recordbedrag van 32 miljard euro wereldwijd opgehaald voor niet-genoteerde vastgoedfinancieringsfondsen, vijftig procent meer dan in het jaar ervoor.
De kosten die managers van niet-genoteerde vastgoedvehikels berekenen aan beleggers zijn de afgelopen twee jaar vrijwel gelijk gebleven in Europa.
De niet-genoteerde vastgoedsector raakt steeds meer in de greep van corona. Voor het eerst sinds 2014 registreert Inrev in het tweede kwartaal een negatief totaalrendement, al blijft de schade beperkt tot -0,33 procent.
Inrev heeft Iryna Pylypchuk aangesteld als nieuwe directeur voor Research en Market Information.
