hypotheken

In januari 2016 registreerde het Kadaster 11.907 verkochte woningen. Dit is een stijging van 26,2 procent ten opzichte van januari 2015 (9.437).

De huizenprijzen stijgen dit jaar harder dan in 2015, verwacht Rabobank. De grootbank rekent op een prijsstijging tussen de 2,75 en 4,75 procent. De betaalbaarheid voor nieuwe kopers neemt voor het eerst sinds 2008 af.

Met allerlei nieuwe buitenlandse aanbieders is het dringen geblazen op de financieringsmarkt voor commercieel vastgoed. Alleen in de kleinere volumes en de bouw- en ontwikkelingskredieten hebben de Nederlandse vastgoedfinanciers het Rijk nog vrijwel alleen.

Door telkens opnieuw de leencapaciteit aan te scherpen wordt het voor starters op de woningmarkt steeds lastiger om een eigen woning te kopen. Als regeringen daarmee doorgaan, dreigt de terugkeer naar de klassenmaatschappij.

In totaal werden er in 2015 ruim 298.000 unieke hypotheekaanvragen aangevraagd. Dat zijn er zo'n 32 procent meer dan in 2014 (225.000).

In 2015 hebben particulieren voor in totaal 62 miljard euro aan hypotheken af- en overgesloten. Dat is een kwart meer dan in 2014, toen er ongeveer 49 miljard euro in woningleningen om ging.

Bij het kopen van een huis zijn de prijsonderhandelingen het spannendst. De helft van de huizenkopers geeft aan de prijsonderhandelingen spannend tot zeer spannend te vinden.

De maximale hoogte van de hypotheek is de afgelopen jaren nauwelijks gedaald, vooral door de daling van de hypotheekrente. De Hypotheekshop deed op verzoek van het FD een berekening.

De Nederlandsche Bank (DNB) gaat vanaf 2018 geen lagere buffereisen hanteren voor verzekeraars als ze NHG-hypotheken verstrekken. Voor banken geldt waarschijnlijk hetzelfde. De hypotheekrente zal daardoor stijgen.

Dankzij de unanieme triple-A-rating van ons land zal Nederland meer buitenlandse institutionele beleggers trekken en zal de hypotheekrente 'redelijk structureel' op een laag niveau blijven.