De financiële ruimte voor tweeverdieners die een hypotheek willen afsluiten, moet verder worden verruimd. Het tweede inkomen telt straks niet voor 80 maar voor 90 procent mee bij het toetsingsinkomen.
Banken hebben hebben de acceptatiecriteria voor leningen aan ondernemingen in het tweede kwartaal aangescherpt, ondanks een toegenomen vraag naar bedrijfskrediet vanuit het midden- en kleinbedrijf (mkb). Ook zijn ze strenger geworden bij de aanvragen voor woninghypotheken.
Verduurzaming is ook het devies op de woningmarkt, dus pushen ook banken hun klanten steeds meer richting energiezuinige maatregelen. Betekent niets doen straks dat je woning op termijn minder waard zou kunnen worden? Jurre Brantsma, Partner bij Cushman & Wakefield, denkt van wel.
De positie van zelfstandigen op de woningmarkt is door de coronacrisis verder verslechterd. Een initiatief van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet ervoor zorgen dat ondernemers ondanks het goeddeels wegvallen van hun omzet door corona toch in aanmerking blijven komen voor een hypotheek.
In het eerste kwartaal van 2020 zijn er bijna een kwart meer hypotheken afgesloten dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.
Door de coronacrisis dreigt een koopwoning voor starters nog minder bereikbaar te worden, zo meldt hypotheekwinkel De Hypotheekshop. Voor je dertigste zit een eigen huis er gemiddeld genomen nu al niet in.
Huizenbezitters vrezen dat de impact van het coronavirus op de huizenmarkt wel eens langduriger kan uitpakken dan aanvankelijk werd gedacht. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) blijkt ook dat de leden denken dat de steunmaatregelen van de overheid tekort schieten.
De gemiddelde hypotheekrente over een korte en lange rentevastperiode ligt tot 0,27 procentpunt hoger dan voor het moment dat premier Rutte de lockdownmaatregelen afkondigde. Met name langere looptijden zijn nu duurder, al lijkt de hypotheekrente volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop weer te stabiliseren.
Grootbanken en partijen die namens (buitenlandse) beleggers investeren in Nederlandse hypotheken verliezen door de coronacrisis terrein. Volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop varen verzekeraars, buitenlandse banken en een deel van de zogeheten regiepartijen er juist wel bij.
Hoewel de impact van het coronavirus op korte termijn lijkt mee te vallen, wordt op langere termijn een daling van het aantal transacties en de huizenprijzen verwacht. De terugval van de huizenmarkt tijdens de mondiale financiële crisis (2008-2013) is volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop niet te vergelijken met de huidige omstandigheden.
