hypotheekrente

In deze rubriek kijkt de redactie van Vastgoedmarkt naar het zoekgedrag op internet. Deze keer: meer problemen voor Roger Lips en geen belasting op overwaarde huis.

In deze rubriek kijkt de redactie van Vastgoedmarkt naar het zoekgedrag op internet. Deze keer: de verkoopgolf en de gezondheid van Jan Dirk Paarlberg.

De hypotheekrente is na een korte opleving begin dit jaar weer licht gedaald. De gemiddelde tienjaarshypotheekrente met NHG bedraagt nu 3,63 procent tegen 3,67 procent begin januari.

Mensen hebben in januari veel meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In de afgelopen maand werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via HDN. Dat is bijna 28 procent meer dan in januari 2024.

De hypotheekrente is deze week voor de derde achtereenvolgende keer gestegen, vooral bij tarieven met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Rente is niet langer dé gamechanger in de vastgoedsector. Hoewel het nog steeds fungeert als smeerolie in de transactiemarkt, zijn andere factoren minstens zo belangrijk.

Rente is niet langer de bepalende factor in de vastgoedmarkt. Waar rentestijgingen in 2023 nog één van de belangrijkste oorzaken van de malaise waren, geldt dat omgekeerde niet nu de beleidsrente van de Europese Centrale Bank met 50 bps daalt naar 3,50 procent. Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering en -beleggingen aan de Universiteit Maastricht, schijnt zijn licht op de zaak.

Na een periode van dalende hypotheekrentes is er deze week een omslag zichtbaar. Waar geldverstrekkers eerder de rente verlaagden, zien we nu renteverhogingen. Vier aanbieders verhoogden vandaag hun tarieven, en voor de komende week staan verdere verhogingen gepland.

De gemiddelde hypotheekrente ligt momenteel op het laagste niveau in twee jaar tijd. Voor de zevende week op rij daalt de rente licht.

Het sentiment op de huizenmarkt is opnieuw verbeterd. Dit is het gevolg van dalende hypotheekrentes en gestegen lonen, waardoor het vertrouwen onder huizenkopers groeit.