hypotheekrente

Voor het eerst sinds eind oktober hebben banken en andere hypotheekaanbieders vorige week de rente vaker verhoogd dan verlaagd. Ook deze week voorziet De Hypotheekshop renteverhogingen.

De crisis op de woningmarkt leidt in 1980 tot ongekende vastgoedproblemen. In september 1980 kopt Vastgoedmarkt: 'Situatie op de koopwoningenmarkt is van invloed op tussentijdse resultaten vastgoedondernemers en financiers'. Ontwikkelaar Wilma zit met 900 onverkochte woningen in de maag en Bouwfonds zelfs met 4.000.

Twaalf weken op rij daalden de hypotheekrentes, tot nu. In de week waarin verwacht wordt dat de Europese Centrale Bank (ECB) de rente niet verlaagt, hebben de eerste hypotheekverstrekkers hun rentetarieven verhoogd.

Voor beleggers is de hypotheekrente voor woningen de afgelopen maanden sterk gedaald. Waar er in de eerste helft van 2023 nog geen significante daling merkbaar was, daalde de hypotheekrente in het laatste kwartaal van afgelopen jaar met soms meer dan een halve procent.

De vaste hypotheekrente is sinds eind oktober onafgebroken gedaald. De scherpste hypotheektarieven op vijf, tien en twintig jaar vast (met NHG) zijn weer onder de 4 procent gedoken.

Economisch vakblad ESB meldt dat privéhypotheken mogelijk de betaalbaarheid van wonen onder druk zetten. Dit terwijl de belastingvoordelen van familieleningen beperkt zijn.

Koopwoningen dreigen door de plannen van het demissionaire kabinet voor starters veel te duur te worden, zegt Vereniging Eigen Huis (VEH). De vereniging wil dat er regionale afspraken worden gemaakt om meer betaalbare woningen te bouwen.

De betaalbaarheid van koopwoningen voor starters verbetert iets na jaren van verslechtering. Volgens deskundigen van ING Research waren starters in juli, augustus en september gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan hypotheeklasten dan in het eerste kwartaal van dit jaar.

Het aantal wanbetalingen op hypotheken kan toenemen door de wereldwijde stijging van de hypotheekrente. Hiervoor waarschuwt het Internationaal Monetair Fonds (IMF).

Afgelopen jaren heeft de Nederlandse woningmarkt verschillende gedaantes aangenomen. Mede door macro economische ontwikkelingen en toenemende schaarste is de woningmarkt oververhit geraakt.