huurwoningen

Ondanks de gevolgen van de coronapandemie hebben particuliere beleggers in huurwoningen in het afgelopen jaar circa 4.500 wooneenheden toegevoegd.

De prijzen op de huur- en koopwoningmarkt rijzen de pan uit. Niet alleen in Nederland maar in praktisch alle Europese steden. Uit Eurostat data blijkt dat 1 op de 4 Europeanen al meer dan 40% van het besteedbaar inkomen uitgeeft aan huur. Vooral starters op de woningmarkt worden hier het hardst en het meest door geraakt. Hoewel de COVID-19-pandemie voor een groot deel vooralsnog aan de woningmarkt voorbij lijkt te gaan, verergert deze crisis de situatie wel. Én het leidt ertoe dat er in Nederland een rookgordijn wordt opgetrokken rondom de woningmarkt terwijl oplossingen - structurele oplossingen - uitblijven.

Opnieuw levert het Rotterdamse platform Vers Beton, samen met de onderzoeksjournalisten van Investico, een fascinerend inkijkje in de Rotterdamse vastgoedwereld. Het verbieden van flexhuuur, waar PvdA en GroenLinks op hinten, helpt de reguliere woningzoeker echter eerder van de regen in de drup, blogt Vastgoedmarktredacteur Robert Paling.

Bijna de helft van alle particuliere huurwoningen in Nederland wordt aangeboden met een tijdelijk contract. Hierdoor kunnen huurders sneller op straat komen te staan en kan de huur vaker worden verhoogd.

De Nederlands-Duitse vermogensbeheerder Primevest Capital Partners speelt in op de huidige trend van verstedelijking door in heel Europa in innovatieve 'real assets' te beleggen. Primevest, met €1,7 miljard onder beheer over zes sectorgerichte fondsen en drie individuele institutionele mandaten, heeft als visie 'slimme steden' te faciliteren door middel van investeringen in communicatienetwerken, parkeergarages en eigentijdse, betaalbare woningen die voor betere connectiviteit, mobiliteit en leefbaarheid zorgen in grootstedelijke gebieden.

Huurders met lage inkomens raken niet alleen eerder hun baan kwijt, ze zien ook nog eens hun woonlasten stijgen, terwijl die van hoge inkomens juist dalen.

Vanaf 1 januari gaat naar alle waarschijnlijkheid het gedifferentieerde tarief van de overdrachtsbelasting in, waarbij woningbeleggers plotseling veel duurder uit zijn. Van extra drukte op de transactiemarkt is volgens directeur Laurens van de Noort van Vastgoed Belang vooralnog geen sprake. Hij laakt opnieuw de "politieke leus" achter de maatregel die volgens hem koopstarters nauwelijks helpt. 

Eind vorige week kwam minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) met haar pakket dat moet leiden tot meer betaalbare woningen. Daarbij negeert ze volgens vastgoedbelegger Victor van Bommel echter 'simpele' economische wetten, zo stelt hij in een druk gelezen en veel gelikete post op LinkedIn.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter (kale huur) komt in het derde kwartaal van 2020 uit op 13,02 euro, een stijging van 10,2 procent op jaarbasis.

Paulus Jansen, nog maar nauwelijk afgezwaaid als directeur van de Woonbond, heeft nog wel een boodschap voor VVD'ers die zich hard maken voor meer middenhuur. Ze moeten zich wat hem betreft 'kapot schamen', waarbij hij verwijst naar onderzoek dat huurders steeds dieper in de portemonnee moeten tasten voor een dak boven hun hoofd.