huurprijzen

De vier grote steden staan achter de hervormingsplannen voor de woningmarkt die enkele grote belangenverenigingen onlangs presenteerden. De wethouders Wonen van Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht denken dat de plannen de vastgelopen huur- en koopmarkt in hun steden weer op gang kunnen helpen.

De gemeente Amsterdam kan tot 10 miljoen euro besparen op de huisvesting. Dat is mogelijk door op termijn 40.000 m2 kantoorruimte af te stoten en door kantoren uit het centrum naar bijvoorbeeld Nieuw-West en Zuidoost te verplaatsen.

Bijna tweederde (63,2 procent) van de woningverhuurders is niet bereid om de huur te verlagen bij leegstand. Dat meldt Direct Wonen op basis van een enquête onder verhuurders.

Huurprijzen van prime kantoren zijn in het eerste kwartaal van 2012 gedaald met 0,3 procent, blijkt uit de European Office Index van Jones Lang LaSalle. Dit is de eerste sectorbrede huurdaling sinds het vierde kwartaal van 2009.

Het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland is in april met 3,5 procent gedaald. De huurprijzen van aangeboden woningen daalden met 0,7 procent vergeleken met maart 2012. Dit blijkt uit onderzoek van particulier woningverhuurder Direct Wonen.

Een onbekend private-equity bedrijf heeft in februari de Nederlandse vastgoedportefeuille van het fonds EPI Orange gekocht voor 50 miljoen euro. Dat is donderdag 3 mei bekend geworden. Orange kon zijn CMBS-lening ter waarde van 75 miljoen euro niet afbetalen. De fondsbeheerder van Orange zette daarom de verkoop in gang in samenwerking met Capita, de special servicer van de CMBS-lening. Cushman & Wakefield, Dewey & LeBoeuf en Loyens & Loeff hebben bij deze transactie de special servicer geadviseerd.

Na de overname van kantorenbelegger Uni-Invest door TPG en Patron Capital staat 21 procent van de portefeuille met ruim 200 objecten op de nominatie om te worden verkocht tegen grondwaarde. De leegstand van deze panden bedraagt meer dan 50 procent.

Een woning huren in een rijksmonument wordt duurder. Dat maakte minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken maandag 23 april bekend. Met het besluit zegt het ministerie meer recht te doen aan de bijzondere kwaliteit van rijksmonumentale huurwoningen en de grote vraag naar dit soort huizen.

De extra huurverhoging van maximaal 5 procent voor mensen die samen meer dan 43.000 euro verdienen en toch een corporatiehuis bewonen, kan niet op de voorgenomen datum van 1 juli ingaan. Dat liet minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) aan de Tweede Kamer weten. Het voorstel voor de verhoging werd vorige week aangenomen door de Tweede Kamer, maar de rechter stak een dag later een stokje voor de wijze waarop de fiscus al inkomensgegevens aan huisbazen verstrekte.

Annexum lanceert een nieuw concept om aan specifieke en flexibele kantoorbehoeften te voldoen; FlexOffiZ. Het betreft een kantorenconcept waarbij volledig ingerichte werkplekken vanaf een maand te huur zijn inclusief internet en vergaderruimtes voor een all in-prijs vanaf 200 euro per werkplek per maand.