GesponsordDe schaarste aan grond voor nieuwe ontwikkelingen, is de belangrijkste oorzaak van de forse logistieke huurgroei van de laatste jaren. Die huurstijging, waarvan het einde nog niet in zicht is, doet echter ook recht aan de hoogstaande kwaliteit van vooral grote distributiecentra in Nederland. Dat waren enkele conclusies van een door Savills georganiseerde paneldiscussie, op dinsdag juni 2022 op het Vastgoedmarktpodium op de Provada.
De huidige winkelleegstand is volgens Gijs Bessem, managing partner bij KroesePaternotte, deels een keuze. 'De huurprijzen zijn in sommige gebieden naar beneden zijn gegaan. De verhuurders die in betere tijden hun winst hebben genomen, kunnen wel een stootje hebben. Die zijn echt niet zielig hoor.'
Duitse huurders kunnen zich opmaken voor een huurverhoging door de gestegen inflatie. Dat zegt Rolf Buch, ceo van de Duitse vastgoedreus Vonovia in de krant Handelsblatt.
De oproep van Inretail om de huren van winkelpanden niet aan de huidige inflatie te koppelen is te vroeg omdat je nog moet zien hoe de inflatie zich ontwikkelt. Dat zegt Bart van Twillert, bestuurslid Retail van IVBN.
Duizenden retailers staan op het punt van omvallen. Naast de retailers die pre-corona al slecht draaiden, zijn er een paar duizend gezonde ondernemingen die de afgelopen twee jaar zoveel schulden hebben gemaakt dat ze het zonder goed overheidsbeleid niet gaan redden.
Winkeliers willen dat de huur van hun panden dit jaar niet stijgt. Volgens belangenbehartiger de Raad Nederlandse Detailhandel (RND) zijn verhuurders van plan de prijzen de komende periode met meer dan 6 procent omhoog te gooien, maar dit noemt de RND niet rechtvaardig.
Na de lockdowns, een historisch laag consumentenvertrouwen en aarzelende kopers dreigen winkeliers opnieuw in de problemen te komen. De komende tijd gaan de huren fors omhoog, vaak met 6 procent of meer.
Huurwoningen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal bijna 7 procent duurder geworden vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Die stijging is duidelijk groter dan in het laatste kwartaal van vorig jaar, zo meldt het woningplatform Pararius.
Kamerbreed zijn er grote zorgen over de stijgende huurprijzen, in zowel de sociale als de vrije sector. De Tweede Kamer kijkt naar maatregelen om de huurprijs aan banden te leggen.
Het kabinet wil voorkomen dat huurders in de vrije sector door de stijgende inflatie ook een fors hogere huurprijs moeten gaan betalen.
