In 2021 komen er weer rechtszaken over huurbetaling in coronatijd. Justine van Lochem, advocaat huurrecht bij Dentons, over een prangende kwestie: waarom worden die maatregelen uitgelegd als gebrek aan het gehuurde?
Nu het einde van 2020 in zicht komt en de nodige procedures zijn gevoerd, vatten juristen Cornélie Arnouts en Justine van Lochem een aantal zaken samen. Zij gaan in op diverse koop- en huurtransacties van bedrijfsonroerendgoed die tot een procedure hebben geleid naar aanleiding van de overheidsmaatregelen ter bestrijding van covid-19. Zij baseren zich op gepubliceerde uitspraken en blikken ook alvast vooruit.
Online bank Bunq betrekt voor 6 jaar een kantoorruimte in gebouw The Core aan het Weena-Zuid in Rotterdam. Met de vestiging van Bunq in The Core is vrijwel het gehele gebouw langjarig verhuurd.
Laurens van de Noort, directeur van de particuliere beleggersvereniging Vastgoed Belang, ziet de reeks plannetjes van linkse politieke partijen om de vrije huursector te beknotten als een voorspelbare zet nu de verkiezingen naderen. De wens om tijdelijke huurcontracten te verbieden is volgens hem weinig realistisch en bovendien heel slecht voor doorstroming op de woningmarkt.
Het coronavirus stelt verhuurders van bedrijfsonroerendgoed voor een lastig dilemma. Moet je meegaan in de vaak botte eis tot huurverlaging of is het wijzer om via de rechter de huurpenningen op te eisen. Volgens advocaat Claudia van Meurs-Janssens is het voor verhuurders zaak om niet zomaar huurkorting te geven.
Winkeliers en verhuurders stevenen af op een botsing over lagere huurprijzen. Eigenaren van tientallen grote mode- en schoenenketens willen lagere huren afdwingen vanwege zwaar verslechterde resultaten, maar ze ontmoeten daarbij weerstand.
In mei was vastgoedondernemer Pieter van Loon uit het bescheiden Dordrecht even wereldnieuws toen hij retailreus AS Watson uit Hongkong voor de rechter daagde, omdat winkeldochter ICI Parix XL door corona de huur niet wilde betalen. De aandacht heeft van Loon geen windeieren gelegd.
Boels Zanders Advocaten heeft de huur verlengd van 1.760 m2 kantoorruimte in gebouw Athos aan de Aziëlaan 22 in Maastricht Airport.
PPF Real Estate heeft het volledige kantoorpand Monchyplein aan het Alexanderveld 5 in Den Haag van 6.985 m2 verhuurd.
Nuveen Real Estate heeft met een internationaal opererende logistiek dienstverlener een langdurige overeenkomst gesloten voor de verhuur van warehouse 2 van het complex Westfields Logistics.
