Wisten de grootbanken een paar maanden geleden nog vrij zeker dat er volgend jaar een omslag zou komen in de haast ongeremde stijging van de huizenprijs, inmiddels wordt die weersvoorspelling weer bijgesteld. De woningnood en de aanhoudend lage rente zorgen er volgens ABN Amro voor dat een prijsdaling ook volgend jaar uitblijft.
De impact van corona op de woningmarkt lijkt vooralsnog beperkt in vergelijking met de vorige economische crisis. Maar zijn de huidige en de vorige crisis wel met elkaar te vergelijken? Johan Conijn, als emeritus hoogleraar Woningmarkt verbonden aan de Amsterdam School of Real Estate, houdt rekening met een tanende belangstelling voor Nederlandse woningen.
Een oplopende werkloosheid en het wegblijven van expats zorgen ervoor dat de woningprijs volgend jaar een veer zal moeten laten. Dit voorspelt Rabobank in publicaties over de economie en de huizenmarkt.
Opnieuw wordt bevestigd dat de markt voor koopwoningen vooralsnog weinig last heeft van de coronacrisis. In juli was er stijging van gemiddelde verkoopprijs en het aantal transacties, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
Op basis van de resultaten in het tweede kwartaal van 2020 is te verwachten, dat de effecten van de coronacrisis op de koopwoningmarkt ook in de eerstkomende maanden beperkt zullen zijn. Dit blijkt uit de dertigste Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal van 2020.
Verduurzaming is ook het devies op de woningmarkt, dus pushen ook banken hun klanten steeds meer richting energiezuinige maatregelen. Betekent niets doen straks dat je woning op termijn minder waard zou kunnen worden? Volgens Wouter Terhorst, Head of Asset Management bij CBRE Global Investors, is er op korte termijn bij verduurzaming juist sprake van een verminderd rendement.
De huizenprijzen gaan volgend jaar met 2 procent dalen onder druk van de afzwakkende economie door de coronacrisis.
Terwijl de huizenprijzen in Amsterdam voorlopig nog stabiel blijven, is in andere wereldsteden de daling ingezet. Zo daalden de huizenprijzen in New York in het tweede kwartaal van 2020 met 18 procent en het aantal transacties zelfs met 54 procent.
Coronacrisis of niet, de prijs voor een koopwoning stijgt nog altijd lustig door, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Een behoorlijke afname van het aantal transacties lijkt evenwel te duiden op een naderende omslag.
Als het coronavirus terugkeert vormt dit volgens economen van de Rabobank specifiek een risico voor de huizenmarkt. De coöperatieve bank spreekt van de diepste recessie sinds The Great Depression in de jaren '30 van de vorige eeuw.
