Rijksmuseum
Waarom vastgoedsector nut afschaffing hypotheekrenteaftrek betwijfelt
Als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft, is het nog de vraag of de woningmarkt daarvan opknapt.

Als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft, is het nog de vraag of de woningmarkt daarvan opknapt.

Is de verkoop van verhuurde woningen door projectontwikkelaars een zogeheten 'overgang van een algemeenheid van goederen' waarbij geen btw-heffing plaatsvindt?

De minister voor Volkshuisvesting moet meer uitvoerende macht krijgen bij de woningbouwopgave. Ook moeten de Wet betaalbare huur en het box 3-regime soepeler worden om beleggers terug te lokken naar de woningmarkt.

De woningmarkt zal niet beter functioneren wanneer de overheid de overwaarde op woningen belast.

Door toenemende belastingdruk vloeit steeds meer geld van woningcorporaties en beleggers naar de Belastingdienst in plaats van naar de bouw van broodnodige woningen. Juist kwetsbare woningzoekenden worden door de holle bolle Belastingdienst geraakt, blogt Servaas van der Laan.

Doorstroming stokt, jongeren kunnen geen huis vinden en investeerders haken af. Politieke beloften zijn bekend, maar effectieve maatregelen blijven uit. Kunnen we de woningnood nog oplossen of is het een blijvend probleem?

Naast de verviervoudiging van de overdrachtsbelasting en de verhoging van de vermogensbelasting, worden woningcorporaties en woningbeleggers hard geraakt door de renteaftrekbeperking. Alleen al deze maatregel heeft ervoor gezorgd dat er de afgelopen vijf jaar ruim tienduizend woningen minder zijn gebouwd dan anders mogelijk was.

De huizenprijzen blijven stijgen, het aanbod is beperkt en fiscale regels maken het voor veel beleggers en ontwikkelaars steeds minder aantrekkelijk om te investeren. Hoe zorgt de politiek dat Nederland concurrerend blijft, terwijl ze recht doet aan de mensen die hier wonen, werken en investeren?

De overdrachtsbelasting en box 3 moeten worden aangepakt. En van de Wet betaalbare huur mogen de scherpste kantjes er vanaf. Vooral vanuit de middenpartijen was de teneur tijdens het woondebat verzoenend richting de markt, maar tot concrete verkiezingsbeloftes kwam het niet.

Beleggers en huiseigenaren proberen te navigeren in een wereld van veranderende fiscale regels. Achter de schermen bedenken zij fiscale constructies, waar de overheid vervolgens een streep door zet. Hoe houd je als investeerder, huiseigenaar of beleidsmaker grip op dit speelveld?