fiscaal

De fiscale regels voor huurwoningen en de Wet betaalbare huur moeten er zo uit gaan zien dat het investeringsklimaat voor beleggingswoningen verbetert.

De aankoop van woningen in Eleven Square door Bouwinvest heeft geleid tot Kamervragen over de rol van buitenlands kapitaal in de financiering van de Nederlandse woningbouw.

Door de huidige belastingmaatregelen en verhuurregelingen in Nederland kopen steeds meer Nederlandse beleggers vastgoed op Curaçao. 'Je hoeft alleen de belasting op Curaçao te betalen en die is lager dan in Nederland.'

Een meerderheid van de Tweede Kamer is in voor de nieuwe vorm van belastingheffen op het rendement op vermogen, maar dat gaat niet van harte. De meeste partijen spreken hun steun uit voor de nieuwe invulling van box 3, louter omdat alternatieven ingewikkeld zijn en uitstel de staatskas veel geld kost.

Door de sterke toename van het toerisme op Curaçao groeit ook de belangstelling voor vastgoed op het eiland. De vraag naar zowel particulier als commercieel vastgoed zit in de lift. 'Dit zet door totdat investeren in vastgoed in Nederland weer aantrekkelijker wordt.'

Particulieren kunnen meteen, niet over tien jaar, 10.000 tot 15.000 woningen toevoegen aan de woningvoorraad door grotere woningen te splitsen. Het ministerie heeft hiervoor de Splitsgids beschikbaar gesteld.

Terwijl institutionele beleggers een recordbedrag in nieuwe huurwoningen pompen, snellen box 3-beleggers naar de uitgang en loert private equity op uitpondkansen. De kaarten op de woningbeleggingsmarkt zijn daarmee voor dit jaar geschud.

De Tweede Kamer schrapt de voorgenomen lastenverzwaring voor beleggers in box 3. Een Kamermeerderheid schaarde zich donderdag achter een amendement van de ChristenUnie en de SGP op het Belastingplan daartoe. 'Fantastisch, maar we zijn er nog niet.'

Afgelopen kwartaal verkochten particuliere beleggers ruim 15.800 woningen, waarvan meer dan de helft in handen kwam van consumenten. Vooral in de grote steden neemt het aantal private huurwoningen snel af.

Vastgoed Belang, IVBN, Neprom en corporatiekoepel Aedes willen nauwer samenwerken in de politieke lobby. 'We moeten ons niet uit elkaar laten spelen, maar met één mond spreken.'