Een woningkoper moet in de toekomst minstens de helft van het aankoopbedrag gaan aflossen op zijn hypotheek. Dat is de kern van een voorstel van de banken voor aanscherping van de regels voor hypotheekverstrekking.
Banken moeten meer vrijheid krijgen om hypotheekleningen te verstrekken aan starters op de woningmarkt.
Banken en verzekeraars hanteren met ingang van 1 augustus 2011 de nieuwe, strengere hypotheekregels die 18 mei brede steun kregen in de Tweede Kamer.
Sinds vorig jaar bekend werd dat onderzoek wordt gedaan naar de hoge hypotheekmarges in Nederland, hebben de grote banken hun rentemarges verlaagd.
Premier Mark Rutte ziet niets in het plan van de Rabobank om een hypotheek verplicht te stellen waarbij niet alleen rente wordt betaald, maar waarop ook wordt afgelost. Hij vindt het bovendien vreemd dat de bank met een dergelijk voorstel komt kort nadat er nieuwe regels voor tophypotheken zijn vastgelegd.
De Vereniging Eigen Huis (VEH) is niet enthousiast over het voorstel van de Rabobank om de zogeheten annuïteitenhypotheek verplicht te stellen. Bij deze hypotheekvorm wordt niet alleen rente betaald, maar ook afgelost. 'De maandelijkse lasten voor de consument zullen alleen maar stijgen', zei een woordvoerder van de VEH vrijdag.
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is bereid om te praten over de woningmarkt. Dit liet voorzitter Ronald Gerritse weten naar aanleiding van de oproep van Rabobank-bestuursvoorzitter Piet Moerland. Die wil dat betrokken partijen een nationaal akkoord sluiten voor de hervorming van de woningmarkt.
De strengere hypotheekregels waaraan banken binnenkort moeten voldoen, laten ruimte voor uitzonderingen. Over de 'interpretatie van de teksten' voeren de banken overleg met de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Dat zei minister Jan Kees de Jager (Financiën) 21 juni in de Tweede Kamer.
Aegon heeft laten weten 'vanaf nu' de strengere regels van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) toe te passen, net als andere geldverstrekkers.
BNP Paribas heeft besloten de soepeler NHG-normen te hanteren voor hypotheken met NHG in plaats van de strengere Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) van de banken.
