De noodlijdende woningcorporatie Vestia heeft al zijn 90.000 woningen in onderpand gegeven bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). De banken, die miljarden euro's van Vestia te vorderen hebben, worden daardoor onder druk gezet om met de woningstichting tot een akkoord te komen over deze schulden.
Spaanse banken worden gedwongen grotere voorzieningen te treffen en een deel van hun vastgoedbezittingen apart te zetten. Dat kondigde de Spaanse regering vrijdag 11 mei aan. De banken moeten nog eens 30 miljard euro opzij zetten voor verliezen op leningen aan de vastgoedsector.
ING Real Estate Finance handhaaft zijn voorzichtige beleid. Daardoor is de leningportefeuille in het eerste kwartaal met 0,5 miljard euro gekrompen tot 32,5 miljard euro. De commercieel vastgoedfinancier trof voor 45 miljoen voorzieningen, voornamelijk op Nederlandse en Spaanse leningen.
De zorgen van De Nederlandsche Bank (DNB) over de commerciële vastgoedmarkt zijn eerder toe- dan afgenomen. Zeker een kwart van de 80 miljard euro aan bancaire vastgoedleningen staat onder water, blijkt uit het donderdag 10 mei verschenen Overzicht financiële stabiliteit voorjaar 2012 van DNB.
Het gefuseerde kantorenfonds van Hanzevast Capital verkeert in zwaar weer, maar kan de storm doorstaan. Van een gedwongen verkoop of opeising van de banklening door financier Deutsche Pfandbriefbank is geen sprake. Dat stelt Bart Kruijsen, commercieel directeur van de Hilversumse fondsaanbieder. 'Er is voldoende cashflow om de lening af te bouwen.'
Rabo Vastgoedgroep staat niet in de etalage. Dat zegt de vastgoeddochter van Rabobank in reactie op een bericht in Het Financieele Dagblad. Volgens het FD volgen op de voorgenomen verkoop van vermogensbeheerder Robeco mogelijk nog meer verkoopplannen.
Nederlandse banken verwachten in het tweede kwartaal van 2012 een daling van de vraag naar leningen, vooral bij woninghypotheken en bedrijfskredieten. Dit blijkt uit de driemaandelijkse Bank Lending Survey van de Europese Centrale Bank (ECB).
In 2011 werd voor 12,3 miljard euro aan Nederlandse securitisaties van hoofdzakelijk woninghypotheken bij externe beleggers geplaatst. Dat is bijna de helft minder dan in 2010. Dat meldt De Nederlandsche Bank (DNB).
Woningfonds Vesteda heeft afgelopen vrijdag een obligatielening onderhands geplaatst van 625 miljoen euro. De financiering past in de strategie tot reductie en diversificatie van het vreemd vermogen dat in totaal ongeveer 1,4 miljard euro bedraagt. De nieuwe lening kreeg een AAA-rating van de kredietbeoordelaars S&P, Fitch en Moody's. Van de bestaande leningen is de AAA-rating herbevestigd.
PingProperties heeft bij ING Real Estate Finance en Property Finance een herfinanciering van 141 miljoen euro afgesloten voor het Office Fund I (OGON), de voormalige Oranje-Nassauportefeuille. De nieuwe lening loopt tot oktober 2016. Onderdeel van de herfinanciering is de toevoeging van drie kantoorgebouwen aan het fonds: Daltonlaan 700 in Utrecht en Loevestein A en B aan Loevestein 33 in Ede.
