Dankzij het ruime aanbod van vooral debt funds bleef de Nederlandse commercieel vastgoed financieringsmarkt ondanks corona open voor beleggers en ontwikkelaars. Maar het renteverschil tussen goed en minder goed te financieren vastgoed neemt wel toe.
Build start vandaag met de financiering van huurwoningen. De Nederlandse online pensioenbank Brand New Day is de eerste belegger die via Build professionele vastgoedinvesteerders gaat voorzien van funding om huurwoningen te financieren.
De langdurige twist van de Utrechtse vastgoedondernemer Marco Hoogeveen met zijn voormalige vastgoedfinancier staat niet op zichzelf. Ook bij de vorige (financiële) crisis dreigde afwaardering en werd commercieel vastgoed sectorbreed door banken aan de kant gezet.
Door een recente uitspraak van de rechter in een huurconflict met corona als oorzaak, lijken eindgebruikers succesvol huurkorting te kunnen bedingen bij hun verhuurders. Vastgoedbeleggers kunnen op hun beurt volgens advocaat Monica van Ruitenbeek-Kossen alleen hopen op coulance van hun kredietleveranciers.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap is er al enkele decennia voor burgers die samen nieuwbouwwoningen in de koopsfeer willen realiseren. Na een wat weifelende start lijkt vooral in Amsterdam het samen bouwen van huurwoningen steeds gangbaarder te worden.
Een Nederlandse verzekeraar heeft zich voor 100 miljoen euro gecommitteerd aan het ASR Dutch Core Residential Fund. Hiermee verwelkomt het woningfonds van ASR real estate haar twaalfde institutionele investeerder.
De internationale investeringsbank Citi heeft het logistieke vastgoedfonds Crossbay een financieringsfaciliteit verstrekt van 400 miljoen voor de verdere uitbouw van het last mile platform in Europa.
M&G Real Estate heeft een krediet van 303 miljoen pond verstrekt aan Sun Venture, een vermogensbeheerder uit Singapore, voor de aankoop van een kantoor in de Londense City. Het is een van de grootse Britse vastgoeddeals van het afgelopen jaar.
Banken zijn al jaren terughoudend bij het verlengen van kleinere vastgoedleningen, zeker in segmenten die worstelen met tegenwind. De coronacrisis heeft dat beleid alleen verder aangescherpt.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance (Syntrus Achmea) heeft namens haar investeerders in PVF Zakelijke Hypothekenfonds (PVF), een overeenkomst gesloten met RNHB voor de overdracht van de kredietportefeuille van PVF. Deze kredietportefeuille heeft een uitstaand saldo van circa 900 miljoen euro aan hypothecaire financieringen voor in Nederland gelegen beleggingsvastgoed.
