'De druk om te verduurzamen zal vanuit alle kanten verder worden opgevoerd: overheid met wet- en regelgeving, gebruikers maar zeker ook de investeerders,' zegt Paul Oremus, country manager en fondsmanager van de Nederlandse beleggingsfondsen van CBRE Investment Management.
Verslechtert de commercieel vastgoedfinancieringsmarkt? Scheidend ABN Amro-directeur Sector Real Estate Erik Steinmaier spreekt veel liever van een 'normalisering van de rentetarieven' nadat de Europese Centrale Bank deze tarieven lange tijd 'kunstmatig laag' hield door het ruime monetaire beleid.
Een kleine maand na de uitslag van de lokale verkiezingen zijn verkenners en informateurs in veel gemeenten nog druk bezig met coalitieonderhandelingen. Toch valt door de oogharen heen al één duidelijke conclusie te trekken, blogt Frank Verwoerd, head of Research bij CBRE Nederland.
De financiering van vastgoed staat onder grote druk. Door oplopende inflatie, uit de pan rijzende bouwkosten en een stijgende rente, wordt investeren in broodnodige woningen steeds lastiger. Willen we de nieuwbouwmotor draaiende houden, dan zullen alle spelers in de vastgoedketen water bij de wijn moeten doen. Grondeigenaren voorop, blogt Pieter Hendrikse, ceo JLL Nederland.
Geen oeverloos gelul of hyperige praatjes, maar kwaliteit, diepgang en verstand van zaken staan voorop in de nieuwe Vastgoedmarkt-podcast Onroerende Zaken. In deze podcast praat de redactie van Vastgoedmarkt je bij over de belangrijkste vastgoedontwikkelingen van dit moment.
Wat is de impact van de stijgende inflatie en rente op de vastgoedsector? Vastgoedmarkt zet het voor u op rij.
Oplopende rente en dalende prijzen zijn voor vastgoedbeleggers op korte termijn helemaal niet zo relevant. De bovenmatige aandacht voor dit onderwerp toont vooral aan dat financiering een (te) grote rol speelt bij beleggingsbeslissingen, schrijft Servaas van der Laan.
Huren is in Nederland fiscaal onvoordeliger dan kopen. Daarmee werkt de overheid mee aan omgekeerde herverdeling: van arm naar rijk, schrijft Coen Teulings.
Zeg maar 'dag' tegen de extreem lage tarieven op nieuwe vastgoedfinancieringen. De rentes vliegen omhoog. Ongetwijfeld zal dat gevolgen hebben voor de vastgoedbeleggingsmarkt. Op de markt voor koopwoningen dient zich al een kentering aan.
De laatste maanden zijn de kapitaalmarktrente en inflatie sterk gestegen. Dit met beduidend hogere financieringslasten voor vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars tot gevolg. Ook de liquiditeitsopslag is terug van weggeweest. 'De situatie op de financieringsmarkt verandert snel.'
