Zeg maar 'dag' tegen de extreem lage tarieven op nieuwe vastgoedfinancieringen. De rentes vliegen omhoog. Ongetwijfeld zal dat gevolgen hebben voor de vastgoedbeleggingsmarkt. Op de markt voor koopwoningen dient zich al een kentering aan.
De laatste maanden zijn de kapitaalmarktrente en inflatie sterk gestegen. Dit met beduidend hogere financieringslasten voor vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars tot gevolg. Ook de liquiditeitsopslag is terug van weggeweest. 'De situatie op de financieringsmarkt verandert snel.'
Het Nederlandse Bloqhouse Technologies, dat software ontwikkelt voor fondsbeheerders, ontvangt 2,1 miljoen euro groeigeld van het Zweedse softwarebedrijf ChromaWay. Bloqhouse gebruikt de investering om verder te groeien in Europa.
De oplopende rente voor verhuurhypotheken drukt de marges van beleggers. Toch zet dit nog geen rem op de buy-to-let-markt, blijkt uit een rondgang van Vastgoedmarkt onder vastgoedfinanciers en beleggers.
Niet genoeg eigen vermogen om een winkeltransformatie in gang te zetten? Zo vergroot je de kans een financier te vinden. Vastgoedmarkt zet acht tips op een rij.
Het is een illusie dat je de ongelijkheid kunt verminderen door meer Nederlanders toegang te geven tot krediet om een woning te kopen. Sterker nog: het overheidsbeleid om mensen te stimuleren een huis te kopen heeft de ongelijkheid vergroot tussen huurders en kopers, maar ook tussen kopers onderling.
Niet eerder deze eeuw vlogen de hypotheekrentes zo omhoog. In een half jaar tijd steeg de hypotheekrente met 1,39 procentpunt, van 1,00 procent in september 2021 naar 2,39 procent in april 2022. En het einde lijkt nog niet in zicht.
Taxateurs kunnen groene plannen van bewoners, banken en beleggers maken of breken. Het vak van de taxateur wordt de komende jaren daarom belangrijker dan ooit, schrijft hoogleraar Dirk Brounen.
Achter een beslissing tot financiering ligt steeds vaker een bepaalde vorm van businesscase-analyse. Dit triggerde mij tot het uitvoeren van een uitgebreid internationaal literatuuronderzoek naar het opzetten van dé businesscase, blogt Rianne Appel-Meulenbroek, universitair hoofddocent Corporate Real Estate & Workplace aan de TU Eindhoven.
Banken worden het komende jaar minder happig op de financiering van winkels.
