Alles over Financiering

Logistiek vastgoedontwikkelaar Intospace heeft 301 miljoen euro aan herfinanciering toegekend gekregen door Allianz Real Estate en ABN Amro.

Duurzame financiering in de vastgoedbranche is een groeiende markt. Investeerders, beleggers en gebouweigenaren leggen zich toe op de circulaire economie, uit intrinsieke motivatie - om de wereld een beetje beter te maken - maar ook omdat ze er terecht een lucratief businessmodel in zien. Nu gebeurt dat veelal uit vrije wil, maar de Europese wetgeving op dit gebied wordt steeds strenger. Stapsgewijs wordt de EU Taxonomie ingevoerd, een transparant classificatiesysteem dat volgt uit het Klimaatakkoord van Parijs. De taxonomie bestaat uit rapportagecomponenten die greenwashing tegengaan en duurzame beleggingen betrouwbaarder maken. Dat heeft ook grote impact op de bouw- en vastgoedsector. Tijdens een sessie op de Provada vertellen Drees & Sommer, EPEA en Madaster hoe we met die taxonomie kunnen omgaan en op deze manier de circulaire economie kunnen omarmen en versnellen.

'De druk om te verduurzamen zal vanuit alle kanten verder worden opgevoerd: overheid met wet- en regelgeving, gebruikers maar zeker ook de investeerders,' zegt Paul Oremus, country manager en fondsmanager van de Nederlandse beleggingsfondsen van CBRE Investment Management.

Verslechtert de commercieel vastgoedfinancieringsmarkt? Scheidend ABN Amro-directeur Sector Real Estate Erik Steinmaier spreekt veel liever van een 'normalisering van de rentetarieven' nadat de Europese Centrale Bank deze tarieven lange tijd 'kunstmatig laag' hield door het ruime monetaire beleid.

Een kleine maand na de uitslag van de lokale verkiezingen zijn verkenners en informateurs in veel gemeenten nog druk bezig met coalitieonderhandelingen. Toch valt door de oogharen heen al één duidelijke conclusie te trekken, blogt Frank Verwoerd, head of Research bij CBRE Nederland.

De financiering van vastgoed staat onder grote druk. Door oplopende inflatie, uit de pan rijzende bouwkosten en een stijgende rente, wordt investeren in broodnodige woningen steeds lastiger. Willen we de nieuwbouwmotor draaiende houden, dan zullen alle spelers in de vastgoedketen water bij de wijn moeten doen. Grondeigenaren voorop, blogt Pieter Hendrikse, ceo JLL Nederland.

Geen oeverloos gelul of hyperige praatjes, maar kwaliteit, diepgang en verstand van zaken staan voorop in de nieuwe Vastgoedmarkt-podcast Onroerende Zaken. In deze podcast praat de redactie van Vastgoedmarkt je bij over de belangrijkste vastgoedontwikkelingen van dit moment.

Wat is de impact van de stijgende inflatie en rente op de vastgoedsector? Vastgoedmarkt zet het voor u op rij.

Oplopende rente en dalende prijzen zijn voor vastgoedbeleggers op korte termijn helemaal niet zo relevant. De bovenmatige aandacht voor dit onderwerp toont vooral aan dat financiering een (te) grote rol speelt bij beleggingsbeslissingen, schrijft Servaas van der Laan.

Huren is in Nederland fiscaal onvoordeliger dan kopen. Daarmee werkt de overheid mee aan omgekeerde herverdeling: van arm naar rijk, schrijft Coen Teulings.