De Duitse regering wil jaarlijks 400.000 huizen laten bouwen om het woningtekort in te lopen. Onder meer strenge bouwvoorschriften en gereguleerde huren staan dat voornemen volgens marktpartijen in de weg.
Ondanks een langzaam krimpende bevolking, kampt Duitsland met een snel oplopend woningtekort. Bureaucratie, regelgeving en toenemend nationaal chagrijn staan snelle oplossingen in de weg. 'De situatie is onhoudbaar.'
De stapeling van overheidsmaatregelen op de Nederlandse woningmarkt is onderwerp van gesprek onder internationale investeerders op de Expo Real in München. Vooral het voortdurend aanpassen van met name fiscale regels schrikt beleggers af.
Nu de pijn van rente en regulering is genomen, schieten de seinen van grote, internationale vastgoedbeleggers voorzichtig op oranje. Vooralsnog zijn het de nichesegmenten zoals hotels, uitpondportfolio's en retail die opveren. Het echte herstel wordt in 2025 verwacht.
De internationale vastgoedbeurs Expo Real is dit jaar bezocht door 40.000 personen uit 75 verschillende landen. Het aantal standhouders kwam op 1.778, wat een daling betekent ten opzichte van vorig jaar van 4,2 procent.
De fundamentals van de Nederlandse woningmarkt mogen dan uitstekend zijn, de marktomstandigheden zijn dat niet. Hoe het tij te keren? Laatste deel uit een drieluik.
Het Nederlandse investeringsklimaat schrikt buitenlandse beleggers af. Zo zet het Scandinavische Heimstaden vrijwel haar gehele Nederlandse portefeuille op de uitpondnominatie. Zijn Nederlandse huurwoningen nog wel interessant voor kapitaal van over de grens? Eerste deel van een drieluik.
Wat moet een nieuwe woonminister wel of juist niet doen om de woningbouw op gang te krijgen? Daarover debatteerden Wim Wensing, cio van Amvest en Harm Janssen, ceo van BPD tijdens de Expo Real in München. 'De gekste dingen kunnen nog gebeuren.'
Eindhoven wil de komende jaren zo'n 60 duizend woningen bijbouwen om de onstuimige groei van de Lichtstad op te vangen. Het aantrekken van (buitenlands) kapitaal is daarbij cruciaal.
Op woensdag 4 oktober organiseren Vastgoedmarkt en Buck Consultants International (BCI) een ronde tafelgesprek voor Nederlandse aanwezigen op de Expo Real in München. Onderwerp van gesprek is het vinden van een oplossing voor de uitdagingen op het gebied van ruimtelijke ordening.
