demografie

Zuid-Holland heeft tot 2030 behoefte aan bijna 60.000 ouderenwoningen. De helft daarvan moet bestaan uit gelijkvloerse 'nultredenwoningen'.

Toen ik in de jaren zestig op de dorpsschool van Velden zat, leerden wij dat we met 11 miljoen mensen het dichtstbevolkte land ter wereld waren. Het vervulde me met trots, blogt Erik Wiegerinck.

De woningnood oplossen zonder migratie te beteugelen is als hoog water bestrijden met de sluizen open. Het is verstandig dat minister Hugo de Jonge (CDA) het taboe op immigratie wil doorbreken.

De Nederlandse bevolking is in 2022 bijna twee keer zo snel gegroeid als een jaar eerder. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van cijfers tot 1 december en een schatting van de laatste maand van afgelopen jaar.

Ondanks de woningnood moeten ontwikkelaars en overheid juist bij stijgende huizenprijzen niet overhaast gaan bouwen. Door eerst de demografische en economische ontwikkelingen af te wachten, sluit het aanbod mogelijk beter aan bij de uiteindelijke vraag.

Bijna de helft van alle Nederlandse huishoudens, ofwel zo'n 4 miljoen, zou nu op basis van het inkomen in aanmerking komen voor een corporatiewoning. Reden daarvoor is de reële inkomensdaling door de uitzonderlijk hoge inflatie. Hierdoor stijgt naast corporatiewoningen ook de vraag naar betaalbare huur- en koophuizen.

Bijna een derde van de 900.000 woningen die het kabinet tot 2031 wil bouwen, moet voor ouderen geschikt zijn. Het gaat onder meer om gelijkvloerse woningen (170.000) en geclusterde verpleegzorgplekken voor mensen met dementie (40.000), zo hebben ministers Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) en Conny Helder (Langdurige Zorg) woensdag bekendgemaakt.

Investeerders zullen in onzekere economische tijden vaker hun toevlucht nemen tot zorgvastgoed. Dit concludeert vastgoedadviseur Savills in een rapport over Europese seniorenhuisvesting.

In alle middelgrote steden, ook in de vergrijsde gebieden, blijven de bezoekersaantallen flink toegenomen. 'Mensen bezoeken een stad niet meer alleen om te winkelen', zegt directeur Retail bij Colliers Chris Lanting.

De bevolkingsgroei en vergrijzing hebben een grote impact op de vastgoedsector. In deze aflevering van de podcast Onroerende Zaken vertellen redacteuren van Vastgoedmarkt waar vastgoedprofessionals rekening mee moeten houden