Catella

Catella Investments management heeft in samenwerking met Catella Investment Management Benelux en het KVG-platform Catella Real Estate AG (CREAG) woontoren Sea Tower in Zoetermeer gekocht.

Vanwege de mondiale handelsconflicten, economische schommelingen en het douanebeleid van de Amerikaanse regering, worden kortere toeleveringsketens en geografische nabijheid tot eindmarkten steeds belangrijker. Nearshoring en reshoring sturen de vraag naar moderne ruimtes in Europa.

De Duitse bevolking krimpt door vergrijzing en stokkende immigratie. De woningnood wordt er, zeker in de grote Duitse steden, niet minder om. 'We hebben voldoende woningen, ze staan alleen niet op de juiste plek.'

Het Catella Logistics Germany Plus Fund (CLD+) heeft een logistiek magazijn van 35.000 vierkante meter gekocht in Business Centre Treeport in Rijsbergen, nabij Breda.

Het Catella Logistics Germany Plus Fund (CLD+) heeft een eersteklas logistiek ontwikkelingsproject van ongeveer 26.600 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verworven middels een forward funding-deal. Het object is gelegen in Maasmechelen in de Oost-Belgische provincie Limburg.

Catella heeft de eerste transactie in de Benelux afgerond die voortkomt uit de verwerving van een meerderheidsbelang in de Franse Aquila Group (beheerd vermogen 1,4 miljard euro) vorig jaar. Het is een sale-and-leasebacktransactie voor een kantoor/industrieel object in Zoetermeer door het Franse SCPI-vastgoedfonds UPÊKA.

Het Nederlandse investeringsklimaat schrikt buitenlandse beleggers af. Zo zet het Scandinavische Heimstaden vrijwel haar gehele Nederlandse portefeuille op de uitpondnominatie. Zijn Nederlandse huurwoningen nog wel interessant voor kapitaal van over de grens? Eerste deel van een drieluik.

Door een opeenstapeling van crises, kantelt de residentiële vastgoedmarkt. Wat betekent dat voor de portefeuillewaarde en de huurprijsontwikkeling? En hoe reken je tegenwoordig een nieuw project nog rond? 'Rendement is als een jas. Die kan heel snel uit.' Dit is het eerste deel van een drieluik.

Door een opeenstapeling van crises kantelt de vastgoedmarkt. De tijd van double digits-rendementen en lage rente is voorbij. Hoe hiermee om te gaan is de grote vraag op de Expo Real in München.

Vastgoedbelegger Catella heeft namens het Catella European Residential Fund (CER) voor  80 miljoen euro een residentieel mixed-use woongebouw voor starters en senioren in Nijmegen gekocht. In ruil voor vrijwilligerswerk richting de oudere bewoners krijgen de starters een betaalbare sociale huurpijs.