Het landelijk reguleren van huurprijzen op de vrije markt kan desastreus uitpakken voor de realisatie van nieuwbouwprojecten in Nederland. Dat blijkt uit een rondgang van Capital Value onder de vijftig grootste gemeenten.
In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven, een record. Dit meldt onderzoeks- en adviesbureau Capital Value.
Capital Value breidt wederom haar dienstverlening uit. Naast transactiebegeleiding, taxaties, onderzoek en advies wordt nu ook asset management aan het dienstenpakket toegevoegd.
Door zorgvastgoed voortaan te taxeren op marktwaarde spelen zorginstellingen en -beleggers volgens Capital Value Taxaties beter in op de toekomstige vraag en eisen op het vlak van verduurzaming.
Een flink deel van de Nederlandse vastgoedmarkt werd in één jaar coronacrisis behoorlijk geraakt. De woningmarkt bleef echter stoïcijns doorgroeien, al liggen er volgens Marijn Snijders van Capital Value wel bedreigingen op de loer.
De woningnood wordt de komende jaren alleen maar groter. Dit jaar wordt een tekort voorzien van zo'n 285.000 woningen, meldt vastgoedadviseur Capital Value op basis van onderzoek in samenwerking met ABF Research.
Zorgvastgoed blijft aantrekkelijk als langetermijninvestering ondanks roerige tijden op de vastgoed- en zorgmarkt. Door de grote opgave in zorgvastgoed en het aantrekkelijke risico-rendementsprofiel is de belangstelling van beleggers voor zorgvastgoed in 2020 verder gegroeid.
Zorgvastgoed wordt volgens vastgoedadviseur Savills steeds populairder onder beleggers. Volgens Capital Value zitten woningcorporaties echter op het vinketouw.
Ondanks de coronacrisis houdt Capital Value nog altijd rekening met 60.000 verstrekte bouwvergunningen dit jaar. Te weinig om te voorzien in het nijpende tekort aan woningen in ons land.
Beleggers spelen een steeds belangrijkere rol in zorgvastgoed. Ondanks de toestroom van geld van fondsenbouwers stevent de Nederlandse markt af op een tekort van 400.000 seniorenwoningen in 2040.
