De invasie van Rusland in Oekraïne remt de groei van de Nederlandse economie af of deze zal hierdoor zelfs krimpen. In de vastgoedsector worden vooral het winkelvastgoed en de woningbouw geraakt.
Ondanks de gestegen bouwkosten heeft bouwbedrijf Heijmans het afgelopen jaar weer meer winst kunnen boeken. Stijgende inkoopprijzen konden meer dan gecompenseerd worden door stijgende verkoopprijzen, waardoor ook de marge steeg, blijkt uit de jaarcijfers.
Syntrus Achmea is hard op weg om haar vastgoedportefeuille te verduurzamen. Het gebruik van hout en andere biobased materialen bij nieuwbouw kan zorgen voor een extra versnelling. Maar dat vraagt wel om een andere aanpak van minister Hugo de Jonge, zegt directievoorzitter Arthur van der Wal tegen Vastgoedmarkt.
In 2022 zullen de bouwkosten stijgen met 4,0 tot 6,0 procent. Dit komt onder meer door de stijging van de energieprijzen en de invloed daarvan op de materiaalkosten.
GesponsordVoor kostenramingen vormt de Drees & Sommer KostenWijzer een goed vertrekpunt. Een bijbeltje voor projectontwikkelaars, beleggers en uitvoerende partijen die willen weten of zijn of haar project valt dicht te rekenen. Ook voor gemeenten en makelaars is het een handig naslagwerk. Een gesprek met Rob van der Heiden en Ton Heijmans van het internationale bureau voor projectmanagement en vastgoed-advies over het maken van ramingen dat altijd mensenwerk zal blijven.
Volgens de voorzitter van Stichting Hoogbouw Erik Faber is het door de stapeling van eisen en de hoge bouwkosten op dit moment heel erg lastig om betaalbare woningen te bouwen. Volgens Faber liggen er veel projecten stil op de tekentafel te wachten op de normalisatie van bouwkosten. Hoe kijken ontwikkelaars zelf hiernaar?
In de week dat de Rotterdamse straten waren gevuld met betogers tegen de woningnood, bereikte woontoren De Zalmhaven zijn hoogste punt. Elders in Nederland staan veel hoge woontorens op de planning. Maar hoogbouw is geen oplossing voor de woningnood, zeggen zelfs de ontwikkelaars van De Zalmhaven. 'De lange aanlooptijd, procedures, vergunningen en weerstand van buurtbewoners maakt het heel complex.'
Vergeet stikstof, PFAS en de coronacrisis. De fors gestegen gasprijs lijkt volgens ABN Amro een nieuwe uitdaging te worden voor bouwers en ontwikkelaars die nieuwbouw rond willen rekenen.
De bouw dreigt door dure grondstoffen in een vicieuze cirkel van prijsstijgingen terecht te komen. Door de oplopende kosten loopt het aantal inschrijvingen op aanbestedingen terug, waardoor de prijs voor woningen en kantoren nog verder wordt opgedreven.
De omzet in de bouwsector zal dit jaar iets herstellen van de dip vorig jaar door de impact van de coronacrisis en de stikstofproblematiek. Maar de onzekerheid blijft groot, vooral door de almaar stijgende prijs van bouwmaterialen en een groeiend tekort aan vakmensen.
