Binnenland

MPC Capital Nederland in Amsterdam verandert zijn naam in Cairn Real Estate. De naamswijziging markeert een strategiewijziging die in de afgelopen drie jaar is doorgevoerd.

De nieuwe Primark in het centrum van Rotterdam moet de grootste Europese vestiging worden van de Ierse modediscounter.

Het gesnuffel naar artikelen met spectaculaire prijs-kwaliteitsverhouding verplaatst zich van perifere locaties naar de A1-gebieden van de grote Nederlandse winkelsteden. Met dank aan buitenlandse ketens als TK Maxx en Søstrene Grene.

Om de btw-heffing in elke lidstaat nog meer op één lijn te krijgen, wordt per 1 januari 2017 een min of meer vaste definitie van 'vastgoeddienst' opgelegd aan de lidstaten. Deze definitie is opgenomen in een verordening die uitvoering geeft aan de Europese btw-richtlijn. Op 26 oktober 2015 heeft de Europese Commissie een niet-bindende toelichting (zogenaamde explanatory notes) gegeven op de verordening over de uitleg van de definitie van 'vastgoeddienst'.

Nederland kan volgens makelaars wel een snufje Japan gebruiken. Uniqlo (mode) en Muji (huishoudelijke artikelen, woninginrichting) staan hoog op de verlanglijstjes van retailvastgoedadviseurs, net als het Amerikaanse Under Armour (sportkleding).

De groten winnen terrein ten koste van de middenmoters: 2015 bracht verdere schaalvergroting in de Nederlandse detailhandel.

Ivy Group ontwikkelt het Rokin in Amsterdam naar een winkelboulevard met 28.000 m2 retail. Daarbij kan een luxe warenhuis niet ontbreken, meende de ontwikkelende belegger. Luxeretailexpert Frans van der Kraan zag eveneens een gat in de markt en bedacht het concept voor 'vijfsterrenplus' warenhuis Haussmann. Eind 2016/begin 2017 moet blijken of Amsterdam massaal valt voor 7.000 m2 luxe retail en fine dining plus een versmarkt van 1.000 m2.

Redevco is 'full swing' in de markt als koper van Europese retailvastgoed binnen het gehele risico-rendementsspectrum. Niet alleen voor de 'klassieke' Redevco-portefeuille - op dit moment 6,7 miljard euro groot - maar ook voor joint ventures met gerenommeerde partners als Ares en Hermes. Ceo Andrew Vaughan: 'Voor de Redevco-portefeuille zelf hebben we een 'aanzienlijk' bedrag ter beschikking. En met Ares en Hermes gaat het om bedragen van respectievelijk 500 en 250 miljoen. We sluiten meer joint ventures niet uit. Redevco wordt steeds meer een in retail gespecialiseerde investment-manager voor verschillende aandeelhouders'.

Een jaar geleden kondigde Jaap Blokhuis in Vastgoedmarkt, in zijn eerste interview sinds zijn aantreden als ceo van Multi, grote veranderingen bij Multi aan. Meer asset manager en minder ontwikkelaar, en een portefeuille die substantieel zal groeien. Multi zit een jaar verder duidelijk op de ingezette koers, concludeert Blokhuis. 'Onze portefeuille is meer dan verdubbeld. We zijn verhuisd van Gouda naar de Zuidas en Multi heeft nu ruim 100 medewerkers meer dan een jaar geleden.'

Een goed ontworpen vierde generatie kantoor krijgt een substantieel hogere waardering dan een gewoon flexkantoor. Voor de belangrijkste criteria is de score zelfs tweemaal zo hoog.