betaalbaarheid

Het idee dat Nederland kampt met een wooncrisis klopt niet. Wel is het zo dat Nederland steeds welvarender is geworden en dat niet iedereen evenveel kan meeprofiteren.

De financiële positie van huiseigenaren verslechtert. Vooral jonge woningbezitters hebben steeds meer moeite om de maandelijkse vaste lasten op te brengen.

De tweedeling tussen kopers en huurders op de woningmarkt groeit. Huurders zijn een groter deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan woningeigenaren.

Recent probeerde Vastgoedmarkt een hardnekkige mythe te ontkrachten: woningen zouden helemaal niet onbetaalbaar zijn. De factcheck is scherp geformuleerd, maar inhoudelijk dun, schrijft Rogier Weck in een reactie op het artikel.

Nieuwbouwprojecten waarbij de gemeente de regie heeft, komen per huis zo'n 13.000 euro tekort. Een van de redenen is dat meer dan twee derde van de woningen onder de noemer 'betaalbaar' valt.

Dat woningen onbetaalbaar zouden zijn, berust op een groot misverstand. Dat misverstand heeft al veel schade veroorzaakt.

Het rapport is nieuw, de conclusies niet. Het Centraal Planbureau (CPB) waarschuwt opnieuw dat de woningmarkt vastloopt door staand beleid. Dat maakt de kans op politiek ingrijpen helaas niet groter, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.

Woningcorporaties waarschuwen dat ze steeds meer tegen hun financiële grenzen aanlopen. 'Het financieringsmodel moet tijdig bijgestuurd worden, anders stokt de nieuwbouw.'

Gemeenten ontvangen vanaf begin volgend jaar zevenduizend euro per betaalbare woning waarvan de bouw het jaar ervoor is gestart. Deze zogenaamde Realisatiestimulans werd woensdag in de Staatscourant gepubliceerd.

Hoe beroerd de regeling ook is: alleen de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek gaat de problemen met de betaalbaarheid van woningen niet oplossen, blogt Peter Hanff.