Grote institutionele beleggers, vaak Amerikaans, hebben afgelopen tien jaar voor meer dan 15 miljard euro woningen in Nederland opgekocht. Dat blijkt uit onderzoek dat werd gedaan in opdracht van de Europese Groenen.
Institutionele beleggers zijn van plan dit jaar veel meer geld te steken in vastgoed dan vorig jaar. Opvallend is de stevig toegenomen risicobereidheid, de sterke focus op ESG en de groeiende interesse in Nederland. Logistiek-industrieel is voor het eerst de meest geprefereerde vastgoedsector.
We zijn nog lang niet van corona af en volgens Jack de Vries, voorzitter van Vastgoed Belang, heeft dat ook gevolgen voor de beleggingen in kantoren en winkelpanden.
De handel in bestaande huurwoningen kalft af onder invloed van de oplopende regeldruk, zo blijkt ook uit cijfers van Real Capital Analytics.
De Duitse verzekeraar Allianz steekt 7,9 miljard Zweedse kronen (SEK) (circa 790 miljoen euro) in een grote woningportefeuille van de Zweedse woningbelegger Heimstaden Bostad.
Ook Rabo ontkomt niet aan jaarlijkse terug- en vooruitblik op de vastgoedsector. De sector-economen van de coöperatieve bank voorzien dat woningbeleggers volgend jaar een pas op de plaats gaan maken.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft twee woningfondsen samengevoegd en een nieuw mandaat van 190 miljoen euro aangetrokken.
De woningportefeuille van Blackstone stond dit jaar nadrukkelijk in de belangstelling. Daarbij lijkt de Amerikaanse belegger vooral een makkelijk slachtoffer voor boze woningzoekers die jagen op de scalp van beleggers in het algemeen.
Het verhuren van woningen kun je beter stimuleren dan tegengaan. Vrije sector huurwoningen zijn namelijk onmisbaar voor een goed functionerende woningmarkt, zo blogt Roel van de Bilt, directeur Rabo Real Estate Finance, op de site van Platform31.
De Nederlandse hypotheekschuld groeit. Anders dan voorheen zijn het de afgelopen jaren vooral institutionele beleggers die de nieuwe hypotheken hebben verstrekt, en niet de banken. De groei in hypotheekschuld is historisch gezien gering ten opzichte van de huidige huizenprijsstijging.
