VMN media
Dit betekenen Hugo's huurplannen voor vastgoedbeleggers
Woonminister Hugo de Jonge (CDA) presenteerde vrijdag de langverwachte reguleringsplannen voor de middenhuur. Vastgoedmarkt zet ze samen met de eerste reacties op een rij.
Met institutionele beleggers praat De Jonge net iets gemakkelijker
Natuurlijk was het geen toeval dat de reguleringsbom pas op de late vrijdagmiddag werd gedropt, toen praktisch heel Nederland al lang bezig was met het weekend of ene Lionel Messi. Tijd genoeg om te beseffen dat een balkonnetje straks toch maar even wat extra WWS-punten oplevert, schrijft redacteur woningmarkt Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.
Heimstaden: huurindexatie moet op de schop
Niet de inflatie, maar de loonontwikkeling plus 1 procent wordt vooralsnog de basis voor de maximale verhoging van de huren in de vrije sector. Volgens Heimstaden ligt bij deze systematiek willekeur op de loer. De belegger komt met een eigen alternatief.
'Als OCP de Nederlandse portefeuille wil verkopen, dan mogen ze mij bellen'
Is de beleggerspijn echt zo groot als wordt verondersteld? Ook als je voor de lange termijn investeert in een gewild product als huurwoningen in het middensegment? 'Als je nu bij de eerste de beste tegenwind piept, hoe lang is je beleggingshorizon dan?' Laatste deel van een drieluik.
'Rendement uit waardeontwikkeling is als een jas. Die kan heel snel uit'
Door de turbulente markt krijgen beleggers steeds vaker het sommetje niet meer kloppend en stellen ze investeringsbeslissingen uit. Wat betekent dat voor het aantal transacties en de bouwopgave? Is Nederlands residentieel vastgoed nog wel interessant voor institutioneel kapitaal, of zoekt dat inmiddels andere wegen? Deel twee van een drieluik.
'Boven de 75 miljoen euro doen beleggers even helemaal niets meer'
Door een opeenstapeling van crises, kantelt de residentiële vastgoedmarkt. Wat betekent dat voor de portefeuillewaarde en de huurprijsontwikkeling? En hoe reken je tegenwoordig een nieuw project nog rond? 'Rendement is als een jas. Die kan heel snel uit.' Dit is het eerste deel van een drieluik.
Vastgoedbeleggers: 'Tegemoetkoming energiekosten huurders per geval bekijken'
Beleggers in winkelvastgoed zijn voorzichtig bereid om hun huurders tegemoet te komen als blijkt dat zij in problemen komen door de gestegen energielasten. Dat blijkt uit de reacties op een inventarisatie van Vastgoedmarkt.
Bouw woontorens The Grace in Den Haag uitgesteld
De bouw van wooncomplex The Grace in Den Haag is noodgedwongen uitgesteld. Belegger Heimstaden durft zich niet meer aan het woonproject te committeren.
Huren New York rijzen de pan uit
De huurmarkt in New York is ontploft na de relatieve rust veroorzaakt door de coronacrisis. Inmiddels bedraagt de gemiddelde, maandelijkse huursom voor een driekamerappartement op Manhattan ruim 5.100 dollar, schrijft het FD.
Orange Capital Partners mijdt Nederlandse woningmarkt
Orange Capital Partners investeert voorlopig niet meer in Nederlandse woningen. Door een opeenstapeling van regels is de markt te onvoorspelbaar geworden, zegt ceo Victor van Bommel.
