ING en de Rabobank verstrekken een overbruggingskrediet van 600 miljoen euro aan Vesteda. Beide banken grijpen met name in om de kredietbeoordelaars gerust te stellen, nadat de woningbelegger voor ruim 4 miljard euro aan redemptieverzoeken kreeg. 'Dit zorgt even voor rust, maar de angel is er hiermee zeker niet uit.'
Hoe langer de Wet betaalbare huur en de fiscus de rendementen op huurwoningen onder druk zetten, hoe meer verrassingen we krijgen op de woningbeleggingsmarkt, blogt Peter Hanff.
Vrijwel alle investeerders stappen al dan niet deels uit het woningfonds van Vesteda. Vier redenen waarom de institutionele belegger in een perfecte storm terecht is gekomen.
Vrijwel alle investeerders van het Vesteda Residential Fund bouwen hun belang daarin geheel of gedeeltelijk af. Met de redemptieverzoeken is in totaal 4,1 miljard euro gemoeid, ofwel 52 procent van het eigen fondsvermogen.
Het nieuwe kabinet wil dat nieuwe woondeals voor een kwart bestaan uit betaalbare koopwoningen. Dit kabinetstreven krijgt binnen de woningbeleggingsmarkt de handen bepaald niet op elkaar.
Utrecht staat onder vastgoedpartijen al jaren bekend als een soms lastige, veeleisende gemeente. Wethouder Eelco Eerenberg denkt dat hij nu het juiste recept heeft gevonden voor hechtere banden met de markt. Toch moeten volgens Jajo en Greystar nog wel wat plooien worden gladgestreken.
Maastricht wil de komende jaren 12.000 woningen bouwen. Maar lands- en gemeentegrenzen, strikte programmatische eisen en een verdeeld lokaal politiek landschap maken die bouwambitie niet vanzelfsprekend. Woonwethouder Johan Pas rekent op hulp van buiten: 'We kunnen deze uitdaging onmogelijk alleen aan.'
Aan superlatieven ontbreekt het niet bij AM, Ballast Nedam Development en Bouwinvest. De belegger kocht 933 nieuw te bouwen woningen van de ontwikkelcombinatie, waardoor de bouw van hun mixed use-project in Amsterdam Zuidoost definitief doorgaat. 'Dit is ontwikkelen op Champions League-niveau.'
Commercieel directeur Barbara Westrik van Urban Interest is volgens Vastgoedmarkt een van de vastgoedprofessionals om dit jaar in de gaten te houden. Al was het door haar zeer actieve aankoopbeleid van afgelopen jaar. 'Wij staan weer startklaar voor nieuwe deals.'
Internationaal kapitaal mijdt goeddeels de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, maar trekt in Denemarken ruimschoots de portemonnee. Dat is niet zonder reden. Sterker, het zijn er tien.
