De overheid wil meer studentenhuisvesting bouwen, maar het fiscale beleid jaagt particuliere verhuurders juist de markt uit. Het gevolg is een tekort van 18.000 studentenkamers in 2034, becijfert vastgoedadviseur CBRE in een nieuw onderzoek.
Woningcorporaties Rochdale en Eigen Haard herverdelen hun woningbezit. Zo neemt Rochdale de woningen van Eigen Haard uit Zaanstad over en neemt Eigen Haard woningen en grondbezit over van Rochdale in Landsmeer en Haarlemmermeer.
Het kabinet-Jetten wil met de miljoenennota optimisme en daadkracht uitstralen, ook op de woningmarkt. Waar de corporatiesector tevreden mag zijn, is er voor woningbeleggers weinig te genieten.
Woningcorporatie Ymere mag huurders uitzetten wegens 'dringend eigen gebruik'. Biedt de zaak ook een uitweg voor particuliere verhuurders? Gesprekken met juristen bieden inzicht in wetgeving, blogt Ebru Umar.
Het kabinet wil woningcorporaties meer financiële ruimte geven om middenhuurwoningen te bouwen. Door een aanpassing van de Woningwet moeten corporaties na de wetswijziging daarvoor goedkoper kunnen lenen.
Het wordt makkelijker voor woningcorporaties om woningen aan beleggers te verkopen. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan (Volkshuisvesting, D66) versoepelt enkele regels op dat vlak, schrijft ze aan de Tweede Kamer.
De Europese Commissie stelt voor de rentaftrekregels binnen de vennootschapsbelasting aan te passen. In dat geval kunnen woningcorporaties een fors lagere belastingaanslag tegemoet zien.
Het verdienmodel van woningcorporaties is niet langer houdbaar. En dat heeft gevolgen voor hun nieuwbouwplannen, voorspelt Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt aan de Universiteit van Amsterdam. 'De ambities zijn hoog, de kosten nog hoger.'
Waar commerciële partijen bouwen op plekken en in segmenten met duidelijke rendementseisen in het achterhoofd, hebben corporaties een bredere maatschappelijke opdracht. 'Geef meer mensen toegang tot sociale huur.'
Rotterdamse woningcorporaties worstelen met de keuze tussen renovatie en sloop. Ze zitten vaak in een lastige spagaat. Het is kiezen tussen behoud van sociaal-cultureel erfgoed of het bouwen van nieuwe woningen. 'De Tweebosbuurt was een pijnlijke les.'
