De opleveringen van Europese kantoren in 2023 daalden met 32 procent op jaarbasis (JoJ) tot 3,3 miljoen vierkante meter, het laagste niveau in vijf jaar.
De vraag naar huurwoningen zal voorlopig alleen maar toenemen, zowel in Nederland als in Europa. Huren is in de meeste Europese steden goedkoper dan het kopen van een vergelijkbare woning.
De Belgische overheid heeft via investeringsfonds SFPIM maar liefst 23 kantoorgebouwen in Brussel gekocht van de Europese Commissie. De aangekochte gebouwen, met een waarde van bijna een miljard euro, moeten getransformeerd worden.
Door de aanhoudende problemen op de Nederlandse vastgoedmarkt en de economie gaan rond de jaren '80 steeds meer beleggers - zowel privaat als institutioneel - ontwikkelen en beleggen in direct commercieel vastgoed buiten de grenzen, vooral in de VS.
De inflatie over 2023 is met 3,8 procent meer dan gehalveerd ten opzichte van een jaar eerder.
De Duitse huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal van dit jaar in het sterkste tempo gedaald sinds het begin van de metingen in 2000.
Waarschijnlijk blijft de vraag naar kantoren in Europa de komende jaren fors dalen, maar vermogensbeheerder en institutionele vastgoedbelegger DWS denkt dat het bedrijfsleven niet zonder kantoorruimte kan. Amsterdam is een van de favoriete steden voor het opknappen en verduurzamen van verouderde kantoorpanden.
De Europese vastgoedbedrijven zitten op de beurs in een dalende trend, omdat de hogere rente de waarde van hun bezittingen doet dalen en de rentelasten stijgen. Dit tast hun operationele kasstromen aan, stelt aandelenstrateeg Peter Garny van de Deense Saxo Bank.
Europees vastgoed is vorig jaar slechts marginaal in waarde gedaald en weerspiegelt 'nog lang niet de hogere rentes'. In het Verenigd Koninkrijk is de situatie anders. Na een correctie van -13 procent in het laatste kwartaal van 2022, lijkt het VK aantrekkelijk geprijsd in vergelijking met andere vastgoedmarkten.
De komende twee jaar dalen de huizenprijzen in de Eurozone. Nederland en Duitsland lopen daarbij voorop en moeten rekening houden met een daling van -8 procent tot eind 2024.
