beleggers institutioneel

Overijssel werkt aan een schaalsprong in stedelijke ontwikkeling, waarin publiek-private samenwerking essentieel is. De woningmarkt van Overijssel kent hiermee onbenutte potentie en biedt kansen voor nieuwe samenwerkingen met investeerders en beleggers. Maar hoe dragen institutionele beleggers en investeerders bij aan deze Overijsselse opgave? Wat is de invloed van betaalbaarheid, verduurzaming en het mixen van functies?

Grote woningvraag, lagere vierkantemeterprijzen en nog voldoende ruimte voor huurgroei - de middelgrote steden buiten de G5 bieden aanlokkelijke perspectieven voor woningbeleggers. Maar gemakkelijk is het er evenmin.

Terwijl de kapitaalmarkten volatiel zijn, zoeken vastgoedbeleggers naar alternatieve financieringsoplossingen. Als innovatieve financier speelt Mogelijk hierop in met een breed aanbod aan financieringsmogelijkheden, zoals een nieuwe institutionele lijn. Voor een intermediair biedt dit extra mogelijkheden om klanten te adviseren over passende financieringsoplossingen voor alle soorten zakelijk vastgoed.

Steeds meer institutionele beleggers kiezen ervoor om bij renovatieprojecten de keukens en de apparatuur circulair te laten verwerken. 'Wij merken dat hun duurzaamheidsteams ambitieus zijn en willen pionieren. En dát is precies wat wij ook graag doen', zegt Harry Zonnebelt, key accountmanager bij Keller Keukens.

Naast de realisatie van zo'n 85.000 sociale huurwoningen staat ook de bouw van minstens 70.000 middenhuur- en vrije sectorwoningen op de helling bij invoering van de huurbevriezing. Dit leidt tot een vertraging in de woningbouw die vervolgens niet meer is in te halen.

Pensioenfonds ABP trekt 1 miljard euro uit voor de bouw van ruim 3.000 huurwoningen. CBRE IM moet het geld de komende vijf jaar wegzetten in de markt.

Grillige politieke besluitvorming schaadt het investeringsklimaat op de woningbeleggingsmarkt. Dat klimaat is gebaat bij een langjarig, consistent beleid. Helaas zit juist dat er in het huidige tijdsgewricht steeds minder vaak in. 'We zitten in het oog van de storm. Alweer.'

De importheffingen waarmee de Amerikaanse president Trump zo lang dreigde, zijn nu van kracht. Op zoek naar een veilige haven zouden investeerders wel eens bij Europese woningen kunnen uitkomen.

Dat de deals je nu om de oren vliegen, is misschien wat overdreven. Maar dat er nu aardig wordt gehandeld op de woningbeleggingsmarkt is duidelijk. Naast de particuliere investeerders zetten ook institutionele partijen complete pakketten aan woningen te koop. Waarom nu?

De schaarse ruimte en hoge kosten ten spijt, institutionele woningbeleggers richten zich voornamelijk op de grote steden. Al wordt de definitie daarvan op zoek naar nieuwe investeringsmogelijkheden steeds verder opgerekt. 'Amersfoort hoort er al bij, Den Bosch binnenkort ook.'