Vastgoedmarkt Nieuwsstellingen

Gisteren stelde Gedeputeerde Staten van Noord-Holland voor de tweede keer zijn besluit uit over factory outlet center Bleizo tussen Bleiswijk en Zoetermeer. Een woordvoerder lichtte toe dat er binnen GS onenigheid is over het winkelcomplex. Volgende week dinsdag zal GS wel een besluit nemen, al durft de woordvoerder daarvoor zijn hand niet in het vuur te steken. De afgelopen weken gaat er geen dag voorbij of er staat wel een nieuwe tegenstander op tegen het winkelcomplex in de polder. De bijna voltallige vastgoedsector, Detailhandel Nederland en CBW-Mitex waren al tegen. Gisteren trok de PvdA-fractie in de Provinciale Staten van Zuid-Holland haar steun in. De gemeente Den Haag is met Zoetermeer en Lansingerland een van de weinig overgebleven voorstanders. Maar de hofstad wil via Bleizo vooral meer passagiers naar de Randstadrail lokken. Dergelijke motieven zijn geen rechtvaardiging voor een door velen voorspelde ontwrichting van het winkellandschap. Zuid-Holland moet daarom de stekker uit het plan voor factory outlet center Bleizo trekken. Bent u het hiermee eens?

Het regeerakkoord van Rutte II legt het fundament voor herstel op termijn van de woningmarkt. Een deel van het effect van de beperking van de hypotheekrenteaftrek is al ingeprijsd. Na een korte periode waarin het nieuwe prijsniveau duidelijk moet worden, komt er herstel zoals zich dat nu al aftekent in de Verenigde Staten. Dat stelde Syntrus Achmea Real Estate & Finance dinsdag in zijn reactie op het regeerakkoord. 'Gezien de groei van het aantal huishoudens en de nu sterk achterblijvende woningproductie, denken we dat de woningprijzen op termijn weer sneller zullen stijgen dan de inflatie', aldus Syntrus Achmea. Deelt u deze analyse?

De internationale wielrenunie UCI wil dopingzondaars weren. De vastgoedbranche moet hetzelfde doen met fraudeurs. Bent u het hiermee (on)eens?

Taxateurs zijn niet aangesloten bij één algehele brancheorganisatie, maar bij meerdere branchegroepen. Een deel van de taxateurs is zelfs nergens bij aangesloten. Dit komt de professionele uitstraling van de beroepsgroep van taxateurs niet ten goede. Dat schrijft het Platform Taxateurs en Accountants (PTA) in een donderdag geopenbaard rapport. Bent u het hiermee (on)eens?

In 2011 was bij bijna een kwart van al het opgeleverd kantoor- en winkeloppervlak sprake van herontwikkeling. Die tendens van herontwikkeling en transformatie van verouderde kantoren en winkels zet door. Het aantal plannen voor geheel nieuwe ontwikkelingen is afgelopen jaar opnieuw fors afgenomen. Dat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek Nieuw Commercieel Vastgoed van brancheorganisatie Neprom, dat voor negende keer plaatsvond. De ontwikkelsector ondergaat volgens de onderzoekers 'een metamorfose'. Partijen gaan op zoek naar de kansen die de markt nog wel biedt. Steeds vaker betreft dit herontwikkeling en transformatie van verouderd vastgoed in bestaand stedelijk gebied. Die trend zal doorzetten. Herontwikkelaars hebben dan ook de toekomst, pure ontwikkelaars overleven niet. Mee (on)eens?

Het beleggingsvolume in de Europese commercieel vastgoedmarkten is in het derde kwartaal met 15 procent gestegen tot 28,4 miljard euro. De groei was voornamelijk te danken aan de grote activiteiten in de beleggingsmarkten van Centraal Londen. Dat blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur CBRE. Het Verenigd Koninkrijk was goed voor 11,9 miljard euro ofwel 42 procent van het totale Europese beleggingsvolume. Risicomijdende beleggers staren zich kennelijk opnieuw blind op Londen en het is wachten totdat de zeepbel knapt. Mee (on)eens?

Het dagelijks bestuur van Stadsgewest Haaglanden stemde op 10 oktober in met de plannen voor een factory outlet center (FOC) bij Bleiswijk-Zoetermeer (Bleizo). Dat meldde Vastgoedmarkt gisteren. Als ook de provincie groen licht geeft, is het FOC, een initiatief van Foruminvest en Stable, volgens planning in 2015 gereed. IVBN, de belangenorganisatie voor institutionele beleggers in Nederland, sprak zich in januari uit tegen het project in een brief aan Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland. 'De afgelopen vijf tot tien jaar is in die markt een enorme overcapaciteit ontstaan. Die ontwikkeling heeft onze discussie over dit nieuwe winkelcentrum sterk beïnvloed. Wij zetten onze kaarten daarom liever in op de renovatie en verduurzaming van bestaande winkelcentra in de directe omgeving', aldus IVBN-directeur Frank van Blokland destijds tegenover Vastgoedmarkt. Er mag geen outlet center komen in Bleiswijk. Bent u het eens met deze stelling?

Nederlandse gemeenten hebben miljarden verlies geleden op onverkoopbare bouwgronden, zo melden wij vandaag. Gemeenten moeten niet voor projectontwikkelaar spelen. Bent u het eens met deze stelling? Geef hier uw mening.

Nadat zo'n beetje elke zichzelf respecterende econoom en woningmarktpartij de aanstaande nieuwe hypotheekregels met de grond gelijk heeft gemaakt, was het vrijdag de beurt aan de fiscalisten. De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs uitten in het Financieele Dagblad felle kritiek op die regeling. Zo hebben starters vanaf 1 januari alleen recht op hypotheekrenteaftrek als ze vanaf dag één beginnen met de aflossing. Volgens de fiscalisten houdt alleen al dit onderscheid tussen oude en nieuwe gevallen voor de rechter geen stand. Als PvdA en VVD toch besluiten de regels in te voeren, belandt de politiek en de woningmarkt in een fiscaal en juridisch mijnenveld, waarschuwen ze. Dit zoveelste gefundeerde bezwaar tegen de nieuwe hypotheekregels kunnen de verwachte nieuwe coalitiepartners niet meer negeren. De eind april in enkele dagen in elkaar geflanste hypotheekregels moeten van tafel. Beste uitgangspunt voor een integrale hervorming van de woningmarkt blijft het akkoord Wonen 4.0, waarin de regels veranderen voor nieuwe én oude gevallen. Mee (on)eens?

Vastgoed, commercieel én residentieel, wordt een steeds groter blok aan het been van Nederlandse banken. De meeste economen zijn het erover eens dat de situatie op de woning- en commerciële vastgoedmarkt niet vóór 2015 verbetert. Banken zouden er daarom goed aan doen om al hun slechte leningen apart te zetten in een bad bank. Mee (on)eens?