Remco Nieuwenbroek

De Nederlandse logistieke markt piept en kraakt door ruimtegebrek, krapte op het stroomnet, stikstofproblematiek en maatschappelijke weerstand. Maar dat betekent niet dat er geen huisvestingsopties meer zijn. 'De groei verschuift vooral naar bestaande voorraad en naar regionale vraag.'

De traditionele hotspots zwaaien de scepter in de Verkiezing Logistieke Hotspots 2025 van Logistiek.nl. Wat maakt juist deze regio's op dit moment zo onderscheidend en populair? 'Juist de hoge bezetting en het gebrek aan leegstand zijn kernfactoren van een hotspot.'

Voor het tweede jaar op rij is de regio Midden-Brabant (Tilburg-Waalwijk) gekroond tot Logistieke Hotspot van Nederland. De winnaar wist hiermee de regio's West-Brabant en Noord-Limburg achter zich te houden.

De logistiek vergrijst, de vacatures stapelen zich op, en de sector draait op arbeidsmigranten. Maar juist dat maakt het onderwerp politiek explosief. De roep om grenzen te stellen klinkt even luid als de roep om hulp.

Het Rijk pakt met de Nota Ruimte regie terug op ruimtelijke ordening. Maar wat betekenen de plannen concreet? En moet de logistieke sector zenuwachtig worden? 'De Nota dwingt vooral tot het maken van scherpe keuzes.'

Het kabinet presenteert vrijdag de ontwerpversie van de langverwachte Nota Ruimte. De plannen voor het verdelen van de schaarse ruimte in ons land kunnen grote gevolgen hebben voor de toekomst van de logistieke sector.

De markt voor logistiek vastgoed staat onder druk: schaarste aan grond, veranderende behoeften en kritische gemeenten zetten de sector op scherp. Die dynamiek vraagt om een andere manier van ontwikkelen. 'Geen snelle dozen, maar strategische keuzes.'

De Nederlandse markt voor logistiek vastgoed blijft aantrekkelijk voor beleggers, maar de dynamiek verandert. Waar Nederland lange tijd als één grote logistieke hotspot gold, tekenen zich nu duidelijke regionale verschillen af.

Met ambitieuze bedrijven, grote kavels en een gemeente die logistiek lijkt te omarmen, groeit de Flevopolder uit tot een gewilde locatie voor distributiecentra. Maar is Lelystad daarmee ook de gedroomde logistieke hotspot?

Lelystad is weer een nieuw distributiecentrum rijker. Het dc telt een oppervlakte van 36.000 m2, maar die meters wachten nog op een huurder. De ontwikkelaar maakt zich geen zorgen, de vraag naar logistieke ruimte in de regio groeit en er zijn meerdere geïnteresseerde partijen.