Marnik Kok
Redacteur
Gemeente Den Haag
Herfinancieringsgolf dreigt voor kantorenmarkt: 'Core blijkt toch niet zo core'
Een deel van het coresegment in de kantorenmarkt gaat het lastiger krijgen bij een herfinanciering, is de verwachting. De reden? Wat we in 2019 verstonden onder het coresegment, bleek een ietwat 'opgerekte' definitie te zijn.
Van blok beton naar Paris Proof: Zuidas-kantoor klaar voor Philips
Philips heeft de sleutels gekregen van een van de oudste kantoren op de Zuidas en kan beginnen aan de verhuizing van het hoofdkantoor. Vastgoedmarkt kreeg een rondleiding en sprak met Nuveen, de eigenaar van het pand dat in 2019 voor ruim 80 miljoen euro werd aangekocht.
Kantoren stellen verhuizing uit door schaarste bij toplocaties
Na twee jaar stijging is de opname van kantoorruimte weer gedaald, vooral bij de middelgrote kantoren. Door schaarste bij de toplocaties en een onzekere markt stellen bedrijven nu hun verhuizing uit, constateert NVM Business.
'Vastned verkoopt "trophy asset" Rokin Plaza: huurder genoemd als koper'
Vastned doet Rokin Plaza in Amsterdam noodgedwongen van de hand. Het verkoopbedrag ligt rond de 100 miljoen euro.
Retailcijfers Nederland: daling in verkooppunten en totale oppervlakte
De Nederlandse retailmarkt is licht gekrompen. Het aantal verkooppunten en het totale aantal vierkante meters in de retailsector liggen lager dan een jaar eerder. Wel worden de toplocaties steeds drukker.
Wereldhave wil mogelijk dit jaar nog van Franse winkelcentra af
Wereldhave verwacht over 2024 een winstgroei van 2 procent, minder dan de gemiddelde winstgroei van 4 tot 6 procent. Ook onderzoekt het beursgenoteerde bedrijf of de Franse portefeuille dit jaar verkocht kan worden.
'Prijzen kantoren moeten nog 20 procent omlaag'
Om de transactiemarkt weer op gang te krijgen, is er bij de kantoren een prijsverlaging van 20 procent nodig. Op de Mipim in Cannes legt MSCI uit dat het einde van de lage transactievolumes in zicht is. Wel is er actie vereist vanuit de markt om de volumes te verhogen.
Trends MIPIM 2024: verhoogd investeringsvolume, onzekerheid over verkiezingen
De trends op de vastgoedmarkt voor kalenderjaar 2024 tonen twee gezichten. Op de MIPIM 2024 is men positief over een duidelijker monetair beleid, terwijl er nog onzekerheid heerst over de verkiezingen in meer dan zestig landen.
Herfinanciering kantoren niet altijd vanzelfsprekend
Herfinanciering van kantoren blijft in Nederland dit jaar nog een aantrekkelijke optie, maar er zijn wel een aantal uitdagingen. Voor bepaalde kantorengroepen blijft herfinanciering altijd aantrekkelijk, maar er is ook een 'weggevallen' coresegment waar problemen worden verwacht.
Omoda neemt schoenenketen Van den Assem over
Modebedrijf Omoda neemt de verlies draaiende schoenenketen Van den Assem over. De afgelopen twee jaar maakte het familiebedrijf verlies.
