Vastgoedmarkt
  • Start gratis proefperiode
  • Inloggen
  • Nieuws
    6
  • Woningen
  • Kantoren
  • Retail
  • Logistiek
  • Transacties
  • Bedrijven

Retail-apocalyps?!

Michiel Boonen
Gepubliceerd: 04 jan. 2019
Retail-apocalyps?!
Michiel Boonen

Er is al vaak gesproken over een retail apocalyps. Vaak werd hierbij gerefereerd aan de verschillende faillissementen in de fysieke winkelmarkt.

De laatste weken is het echter ook online raak. Amazon laat tegenvallende cijfers zien, Create2Fit vraagt faillissement aan en zelfs ’s werelds grootste retailer Apple waarschuwt voor tegenvallende cijfers.

Wat is er toch aan de hand? Eigenlijk is het relatief eenvoudig. Consumenten geven tegenwoordig hun geld anders uit dan in het verleden. Hoewel er in absolute zin nog sprake is van een toename van consumentenbestedingen aan nagenoeg alle retail categorieën, gedreven door bevolkingsgroei, daalt het relatieve aandeel van de belangrijkste consumentenartikelen in het totale bestedingsplaatje van de consument al jaren.

Voor de categorie ‘Schoenen en Lederwaren’ zijn de bestedingen afgenomen van 1,2 procent van de totale bestedingen tot 0,8 procent. Voor ‘Textiel en kleding’ is de afname nog sterker: van 5,3 procent naar 3,9 tussen 1995 en 2015. Deze tendens is zichtbaar in nagenoeg alle ‘niet-dagelijkse’ categorieën.

Waar gaat het geld heen?

Waar geeft de consument dan wel nog geld aan uit? Allereerst aan huisvesting. Dat percentage lag in 1995 op 15,7 procent, maar is gegroeid tot 19,7 procent in 2015. Ook diensten zoals recreatie en cultuur hebben een flinke stijging van de bestedingen mogen verwelkomen: van 2,8 tot 3,6 procent. En hoewel iedereen verwacht dat ook de horeca het goed doet, is dat vooral een trend die zich sinds het dieptepunt van de economische crisis heeft laten zien. Het historische aandeel van horecabestedingen ligt namelijk hoger dan het meest recente cijfer!

Is er dan sprake van een retail-apocalyps? Nee, en dat is gemakkelijk uit te leggen. De welvaart groeit minder sterk en – zonder demografische groei – zouden de consumentenbestedingen nagenoeg niet meer kunnen groeien. Als dan ook nog bestedingspatronen veranderen, dan is het logisch dat de groei die we jarenlang hebben mogen verwelkomen uiteindelijk stokt. De groei die online retailers de afgelopen jaren lieten zien, moest op den duur een keer af gaan vlakken. En dit terwijl de fysieke retailers juist langzaam weer licht aan het einde van de tunnel zien.

Een nieuw normaal

Uiteindelijk vindt de markt een nieuwe balans: er gaat minder fysieke winkelruimte zijn in Nederland en online vindt zijn plaats op termijn met een solide marktaandeel. Van een apocalyps is dus absoluut geen sprake -  de markt keert alleen terug naar een nieuw normaal.

Op de hoogte blijven van wat er speelt?

Vastgoedmarkt is hét platform op het gebied van commercieel vastgoed. Ontvang elke werkdag het laatste nieuws, ontwikkelingen én de belangrijkste transacties uit de vastgoedsector.

Lees ook

  • Van de 23 Europese outletcenters die Mcarthurglen bezit, presteert Designer Outlet Roermond het best qua omzet, merken en aantal bezoekers. Foto: Yunitae / Shutterstock.com
    retailgisteren

    Outlets: 'Geen ouderwetse verhouding verhuurder en retailer'

    Outletcenters hebben een ander businessmodel dan de meeste reguliere 'full price'-winkelcentra. Eigenaren onderhouden intensieve relaties met huurders - de retailers - vanuit een idee van gelijke belangen. 'Wij helpen hen de omzet te laten groeien, en profiteren daar zelf ook van.'

  • Opening Amac-winkel op de Zuidas. Foto: Amac
    retailgisteren

    Amac opent winkel op Zuidas: 'Zoeken naar perifere locaties'

    Amac opende vrijdag een vestiging op de Zuidas, een atypische keuze voor een keten die vrijwel altijd in binnensteden te vinden is. 'We hopen op hetzelfde effect als in The Wall in Utrecht Leidsche Rijn.'

  • Foto: Skyfish / Shutterstock.com
    retail28 mei 26

    Wat je nu moet weten over retail

    Leegstand in de grootste winkelgebieden, de grootste stijgers en dalers in de Randstad en Medi-Market betreedt de Nederlandse markt. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de retailmarkt bij.

  • Mall of the Netherlands. Foto: Joni Israeli.
    retail27 mei 26

    Onderzoek: funshoppen ruïneert de woonboulevard, maar redt de binnenstad

    Hoewel de bevolking van de Randstad tussen 2021 en 2025 met bijna 4 procent groeide, kromp het aantal fysieke winkels juist met 8 procent. Onlineshoppen en de naweeën van de coronapandemie hebben het koopgedrag blijvend veranderd.

Uitgelicht door de redactie

Lees hier al het nieuws
  • Van de 86.000 respondenten gaf maar liefst 40% van de 55-plussers aan een acute verhuiswens te hebben.Gesponsord
    Gesponsord
    provadagisteren

    Gesponsord 750 miljard euro wacht op bouw (zorg)koopwoningen voor senioren

    750 miljard euro, zoveel privaat geld - in handen van 55-plussers met een eigen (te grote) woning - ligt er te wachten om aangeboord te worden voor de bouw van (zorg)koopwoningen voor senioren. Dat zegt bestuurlijk aanjager Hans Adriani van het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen. 'Maar er gebeurt nu nagenoeg niets. De oplossing? Invoering van de doorstroomhypotheek. En die lijkt er nu door te komen, daar ben ik superblij mee.'

  • 'Bij sloop maak je een gemeenschap kapot die je niet zomaar opnieuw kunt maken.' Foto: PixelBiss / Shutterstock.com
    woningen28 mei 26

    Rotterdam onder de sloopkogel: vaker een keuze dan noodzaak

    Rotterdamse woningcorporaties worstelen met de keuze tussen renovatie en sloop. Ze zitten vaak in een lastige spagaat. Het is kiezen tussen behoud van sociaal-cultureel erfgoed of het bouwen van nieuwe woningen. 'De Tweebosbuurt was een pijnlijke les.'

  • Bernd Stahli, ceo van NSI. Foto: Diederik van der Laan / Dutch Photo Agency
    kantoren28 mei 26

    Bernd Stahli (NSI): 'Zuidoost wordt nieuwe toplocatie op kantorenmarkt'

    Het grote voordeel dat een gebied als Amsterdam-Zuidoost heeft ten opzichte van de Zuidas? Betaalbaarheid, meent Bernd Stahli. 'Op de Zuidas betaal je tot 700 euro per meter, niet iedereen kan of wil dat betalen.'

Lees hier al het nieuws

Mijn artikeloverzicht

Onderwerpen beheren

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.

Log in

Eerder verschenen

  1. GesponsordDit zijn de voordelen van drones in vastgoedonderhoud
  2. CDA en 50PLUS willen 'doorstroomhypotheek' voor ouderen
  3. 'Puur mannelijke blik maakt gebieden onveilig'
  4. VVD wil tijdelijke huurcontracten, minister nu niet
  5. Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025
  6. Breevast koopt Duitse woningportefeuille: 'Grote potentie'
  7. Kadaster: hoogtepunt uitpondgolf lijkt achter de rug
  1. Gemeenten, provincies en brandweer roepen Rijk op bouwregels te herzien
  2. Blackrock-manager: 'Andere markten nu aantrekkelijker dan Nederland'
  3. Ontwricht Zudo de kantorenmarkt op de Zuidas?
  4. Logistieke markt verder afgeremd door oorlog Iran
  5. GesponsordLege parkeergarage wordt slimme inkomstenbron
  6. Zeeman weg uit Portugal en Oostenrijk, sluit tientallen winkels
  • Nieuwsbrieven
  • Bedrijfsabonnement
  • Magazine
  • Klantenservice
  • Adverteren
  • Whitepapers
  • Contact

Nieuws

  • Woningen
  • Kantoren
  • Retail
  • Logistiek
  • Transacties
  • Marktontwikkeling
  • Bijzonder vastgoed
  • Economie
  • Carriere

Events

  • Young Talent Award
  • Vastgoedpersoon van het jaar
  • Nationaal Vastgoeddiner
  • Vastgoedmarkt 50 jaar

Social media

  • LinkedIn
  • Instagram
  • x
  • Facebook
  • YouTube

Carrière

  • Vacatures

Vastgoedmarkt is onderdeel van VMN media. Lees in ons manifest waar VMN media voor staat. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacy en Cookie beleid | Privacy instellingen