Amsterdam: verlos woningmarkt van speculanten

Amsterdam: verlos woningmarkt van speculanten
Hoofdkantoor VN in New York

Amsterdam en andere populaire woonsteden hebben de Verenigde Naties om hulp gevraagd bij het beschermen van de woningmarkt tegen speculanten.

Dat schrijft Het Parool op 16 juli. New York, Londen, Parijs, Berlijn, Barcelona, Montreal, Montevideo en Amsterdam hebben in New York een gezamenlijke verklaring overhandigd aan de Verenigde Naties. De steden schrijven hierin dat het recht van inwoners op betaalbare huisvesting gevaar loopt door speculanten, beleggers en massatoerisme. Dit uit zich in stijgende prijzen en een tweedeling door verdringing van lage inkomensgroepen.

De verklaring is een initiatief van Ada Colau, de activistische burgemeester van Barcelona. Ook het nieuwe stadsbestuur van Amsterdam heeft de verklaring getekend. Naar verwachting zullen meer steden zich aansluiten. ING Economisch Bureau schreef eerder dat een op de zes verkochte huizen in Amsterdam in handen komt van (particuliere) beleggers. Het Internationaal Monetair Fonds deed dit voorjaar onderzoek naar de woningmarkt in 44 steden en constateerde dat beleggers wereldwijd de huizenprijzen in steden als Amsterdam opstuwen.

In een ingezonden stuk in de Britse krant The Guardian schrijven Colau en haar Londense collega Sadiq Khan dat stadscentra worden uitgehold, doordat bewoners de huizen niet meer kunnen betalen en winkels dichtgaan door te hoge huren. 'Steden hebben meer middelen nodig om dit te tackelen,' schrijven ze. Ook Laurens Ivens, wethouder Wonen in Amsterdam, laat zich niet onbetuigd. ‘We zien in al deze steden dat allerlei partijen geld willen verdienen met huizen, die steeds minder dienen om in te wonen. Speculanten kapen woningen weg voor de neus van Amsterdammers’, aldus Ivens.

In hun verklaring vragen de steden meer mogelijkheden om speculanten te weren en te voorkomen dat woningen worden misbruikt voor toerisme. Ze willen ook betere instrumenten om de huurders te beschermen, de sociale huurvoorraad in stand te houden en burgerinitiatieven te stimuleren op het gebied van zelfbouw en behoud van betaalbare huizen. De Verenigde Naties kunnen hierover zelf niet beslissen, maar de steden hopen wel op een signaal vanuit New York aan nationale regeringen.

Martijn van Leeuwen

Martijn van Leeuwen

Martijn van Leeuwen werkte sinds maart 2006 als redacteur voor Vastgoedmarkt. Martijn is all-round specialist, met een bijzondere affiniteit met de woning- en winkelmarkt. Sinds december 2018 werkt hij zelfstandig als freelance journalist.

2023 | Het jaar van Hugo

2023 | Het jaar van Hugo

Met de invoering van de Wet betaalbare huur is de triomftocht van de gewezen woonminister Hugo de Jonge ten einde. Anders is de barre tocht van zijn huurwet langs tal van kritische instanties, woedende woningbeleggers en forse rechtse blokken in zowel de Tweede als Eerste Kamer niet te duiden.

Paul de Vries: ’Aantal huurwoningen blijft over het algemeen gelijk.’ Foto: Plaatwerk Fotografen

De Vries: 'We verwachten nog een kleine prijsstijging op de woningmarkt'

'Nu de rente een neiging heeft om te dalen, verwachten we nog een kleine prijsstijging, maar we zitten ver boven een langjarig gemiddelde van wat een koper die voor het eerst een woning koopt moet betalen,' zegt Paul de Vries, woningmarktexpert bij het Kadaster.

Foto: NeonShot / Shutterstock

Waar zijn de vastgoedgoeroes gebleven?

Wie financiële vrijheid nastreeft, gaat tegenwoordig voor advies niet meer naar de bank of een fiscalist, maar vertrouwt op influencers: jongens en meiden met een killerbody die, doorgaans tegen een strakblauwe lucht, op social media hun 'expertise' delen, dikwijls tegen betaling. Maar waar ze vorig jaar online niet te missen waren, lijken sommigen nu verdwenen. Waar zijn de vastgoed-influencers gebleven?

Arnoud Vlak zal zelf niet plaatsnemen in het stichtingbestuur.

Volgende claimclub wil naar de rechter: 'Álle huurmaatregelen ter discussie'

De eerste rechtszaak aangespannen door woningbeleggers heeft de overheid al aan haar broek. Daar zal het niet bij blijven. Achter de schermen bereiden andere investeerders een nieuwe massaclaim voor. 'Van de overheid is nu geen heil te verwachten.'