nieuws

Utrecht: lang contract voor groot kantoor iets van vroeger

Projectontwikkeling

Utrecht: lang contract voor groot kantoor iets van vroeger

‘Vroeger was een groot singletenantgebouw dat voor tien jaar voorverhuurd normaal. Dat komt nu nauwelijks meer voor.’

Dat zegt Peter Steijn. De themadirecteur Gezond Stedelijk Leven voor Iedereen van de gemeente Utrecht vertelt hoe de nieuwbouw in een stroomversnelling komt tijdens de rondetafel over kantoorontwikkeling tijdens Provada.

Steijn wil rekening houden met de behoefte aan flexibiliteit. Hij vindt het niet reëel om van kantoorgebruikers te verwachten dat ze hun ruimtebehoefte voor tien jaar voorspellen.

Gevangen

‘Kantoorgebruikers zijn tegenwoordig veel kleiner in omvang en kunnen veel minder goed hun ruimtebehoefte voorspellen. Ze zijn op zoek naar flexibiliteit en willen per jaar kunnen meegroeien of krimpen naar behoefte. Vroeger was een groot singletenantgebouw dat voor tien jaar voorverhuurd normaal. Dat komt nu nauwelijks meer voor. We houden elkaar dus gevangen.’

Bij sterke vraag en lage leegstand vinden we het verstandig om op voorraad gebouwen te laten ontwikkelen. Mocht de leegstand later toch weer wat oplopen dan draaien we die kraan weer wat dicht.’

Zie ook de Provada-special van Vastgoedmarkt, die 29 mei verschijnt.

Reageer op dit artikel