Vanwege de mondiale handelsconflicten, economische schommelingen en het douanebeleid van de Amerikaanse regering, worden kortere toeleveringsketens en geografische nabijheid tot eindmarkten steeds belangrijker. Nearshoring en reshoring sturen de vraag naar moderne ruimtes in Europa.
De prijzen van logistiek vastgoed zijn sinds de piek van mei vorig jaar zo'n 20 tot 30 procent gedaald. Is het dieptepunt inmiddels bereikt? Waar liggen kansen?
Dit jaar zal het tekort aan logistiek vastgoed verder oplopen door de barrières die de overheid opwerpt tegen de bouw van nieuwe distributiecentra. Waarom gebruikers rekening moet houden met verdere huurstijgingen en logistiek vastgoed ondanks de afwaarderingen toch interessant blijft voor beleggers.
De meeste Europese markten voor kantoorbeleggingen zijn te duur. Ook in Amsterdam zijn de kantoren te hoog geprijsd; Londen kent de meest gunstige yield.
De afgelopen drie jaar verdrievoudigde het Nederlandse logistiek platform van CBRE Global Investors tot circa 822 miljoen euro. Wat maakt logistiek vastgoed zo aantrekkelijk voor grote beleggers? Tien vragen aan Maurice Stieger, verantwoordelijk voor de Nederlandse logistieke portefeuille en de transacties.
De huurprijs voor logistiek vastgoed in de grotere Nederlandse steden schiet de komende twaalf maanden met zo'n 10 procent omhoog. Dit ondanks de dalende aanvangsrendementen die voor topkwaliteit product richting de 3 procent gaan.
