De woningmarkt is verder afgekoeld. In het vierde kwartaal van 2025 wisselden bijna 75.000 koopwoningen van eigenaar, maar voor het eerst in 2,5 jaar werd op kwartaalbasis minder vaak én minder hoog overboden.
De koele bries over de koopwoningmarkt lijkt weer geluwd. Inmiddels laat de meest klassieke economische wet zich weer gelden: bij een toenemende vraag en dalend aanbod, stijgen de prijzen.
Voor het eerst in een ruim een jaar zijn de huizenprijzen ook op jaarbasis gestegen. In het vierde kwartaal van 2023 werd gemiddeld 434.000 euro betaald voor een koopwoning, ofwel 5,3 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
Onafhankelijk woningplatform Pararius onderzocht de verschuivingen van vrije sector huurwoningen naar de koopmarkt. De organisatie concludeert dat het percentage aan verschuivingen is verdubbeld. Hierdoor nam het aanbod in een jaar tijd met 31,7 procent af.
Heimstaden verkoopt de komende jaren zo goed als de gehele woningportefeuille. Of dat goed of slecht nieuws is, is afhankelijk van wat je belangrijker vindt: kopen of huren, schrijft Servaas van der Laan.
Makelaarsvereniging NVM ziet de woningmarkt weer opveren. Voornaamste oorzaken zijn de lagere prijzen en gewenning aan de hogere rente.
Het aantal verkochte woningen in Nederland vertoont een stijgende trend na een periode van daling, zo blijkt uit recente gegevens van Calcasa.
