Zal het nog lang duren voordat we op de voorpagina van welke schreeuwende krant dan ook lezen dat er weer een paar honderdduizend gezinnen zijn met een huis dat financieel onder water staat? Ik denk het niet, blogt Maarten Donkers.
Ondanks de woningnood lopen nieuwbouwprojecten door heel Nederland volledig vast. Snel veranderende marktomstandigheden en toenemende eisen van de overheid dwingen woningbouwontwikkelaars de plannen voorlopig uit te stellen.
De dalende huizenprijzen op dit moment vormen een nieuw bewijs voor de stelling dat het aantal verkopen van huizen vooruitloopt op de prijsontwikkeling. Minder transacties betekent lagere prijzen, meer transacties hogere prijzen, betoogt Servaas van der Laan.
Door de huren van gewilde woningen op dure plekken kunstmatig te verlagen, ontstaan ook daar problemen met lange wachtlijsten en scheefhuurders. Bovendien zullen verhuurders hun woningen gaan uitponden, waardoor er nog minder huurwoningen beschikbaar komen, schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Zadelhoff en Wonam halen 160 appartementen in het Zandkasteel uit de verkoop. Het voormalige ING-complex in Amsterdam-Zuidoost wordt door beide ondernemingen getransformeerd naar een mixed use-gebouw met appartementen, kantoren en horeca. De woningen worden na oplevering in april volgend jaar verhuurd.
De politiek moet stoppen met beweren dat de overheid iets kan doen aan de steeds hogere huren en huizenprijzen. Dure woningen op gewilde plekken; dat zullen we moeten leren accepteren als een 'fact of live'.
Ondanks de woningnood moeten ontwikkelaars en overheid juist bij stijgende huizenprijzen niet overhaast gaan bouwen. Door eerst de demografische en economische ontwikkelingen af te wachten, sluit het aanbod mogelijk beter aan bij de uiteindelijke vraag.
Minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting trekt 220 miljoen euro uit om de financiële risico's bij de bouw en plaatsing van flexwoningen te verkleinen. De maatregel moet de moeizame realisatie van tijdelijke woonruimte vlot trekken.
De huizenprijzen kelderen en de nieuwbouw loopt vast. Wie haalt de woningmarkt uit de impasse? 'De kloof tussen de politieke wens en de realiteit groeit met de dag.' Laatste deel van een tweeluik.
Wat eind 2021 al voorzichtig begon, zette afgelopen jaar stevig door: de woningmarkt koelt snel af en de bouwopgave verdwijnt steeds verder uit zicht. Dat blijft aankomend jaar niet zonder gevolgen. 'Dit wordt niet een vrolijk verhaal, vrees ik.'
